隔斷店鋪出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將隔斷店鋪出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪內(nèi)部已進(jìn)行隔斷，隔斷后的各區(qū)域面積及用途如下：區(qū)域一：面積為[X1]平方米，作為乙方的辦公區(qū)域，配備有[辦公設(shè)施明細(xì)，如辦公桌、辦公椅數(shù)量等]辦公設(shè)施。區(qū)域二：面積為[X2]平方米，作為乙方的展示區(qū)域，設(shè)置有展示架[展示架規(guī)格及數(shù)量]。區(qū)域三：面積為[X3]平方米，作為乙方的儲物區(qū)域，安裝有貨架[貨架規(guī)格及數(shù)量]。其他區(qū)域（如有）：[詳細(xì)描述其他區(qū)域的面積及用途]2.店鋪現(xiàn)狀：甲方保證所出租的店鋪及隔斷符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，目前處于可正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。店鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施等情況以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場行情波動等因素調(diào)整，但如遇政府政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況導(dǎo)致甲方成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，租金支付周期為[支付周期時長]。2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪之日起[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回店鋪，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，甲方應(yīng)按照乙方實際租賃期限退還相應(yīng)租金，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.義務(wù)：保證所提供的店鋪及隔斷符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)店鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方在租賃期間的正常使用。因甲方原因?qū)е碌赇佒黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與店鋪使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防備案等（如需），費用由乙方承擔(dān)。按照合同約定的時間和方式收取租金及押金，不得無故拒絕或拖延。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用店鋪及隔斷。對店鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和原有裝修。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е碌赇仧o法正常使用，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同，并要求甲方按照實際租賃期限退還相應(yīng)租金。2.義務(wù)：按照本合同約定的用途使用店鋪及隔斷，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租行為給甲方造成的損失。按時足額支付租金、押金及其他相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等。如因乙方逾期支付費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃期間店鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)，保證其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定的時間和要求交還店鋪，包括將店鋪內(nèi)的物品清理干凈，恢復(fù)店鋪原狀。六、關(guān)于隔斷的約定1.甲方出租給乙方的店鋪已進(jìn)行隔斷，乙方應(yīng)妥善使用隔斷設(shè)施，不得擅自拆除或破壞。如因乙方原因?qū)е赂魯嘣O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.在租賃期限內(nèi)，乙方如需對隔斷進(jìn)行調(diào)整或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。調(diào)整或改造費用由乙方自行承擔(dān)，改造后的隔斷應(yīng)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的用途。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將隔斷設(shè)施恢復(fù)原狀。如乙方未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金、押金及其他費用的，按照本合同第三條第2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，另一方有權(quán)要求違約方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，并要求違約方承擔(dān)因合同解除給對方造成的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪