隔層改造租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方房屋并進(jìn)行隔層改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于居住，并在符合安全及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，進(jìn)行隔層改造以增加使用空間，但不得改變房屋的整體結(jié)構(gòu)及用途性質(zhì)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至指定地點(diǎn)。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保房屋符合正常使用條件，包括但不限于水、電、氣等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，房屋結(jié)構(gòu)安全等。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)及用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。在進(jìn)行隔層改造過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全及房屋整體安全。如因乙方使用不當(dāng)或改造行為導(dǎo)致房屋損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、隔層改造相關(guān)事宜1.改造方案：乙方應(yīng)在租賃房屋前向甲方提交隔層改造方案，改造方案應(yīng)包括但不限于改造圖紙、施工計(jì)劃、安全保障措施等，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.施工要求：乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行隔層改造施工，施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)及安全規(guī)范，確保施工安全。施工期間，乙方應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境及居民的影響。3.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)確保隔層改造工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求，改造完成后應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。如因改造工程質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患或其他問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.改造費(fèi)用：乙方承擔(dān)隔層改造所需的全部費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及隔層改造情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋使用及改造相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。對(duì)乙方合理使用房屋及正常改造行為應(yīng)給予必要的配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋及進(jìn)行隔層改造。在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋享有合法的使用權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照房屋交付時(shí)的狀態(tài)及本合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)及損壞房屋設(shè)施設(shè)備。應(yīng)按照約定的改造方案進(jìn)行隔層改造施工，確保施工安全及工程質(zhì)量，并承擔(dān)改造過程中的全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好（正常損耗除外）。應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)房屋租賃及使用的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償全部損失。若乙方未按照約定的改造方案進(jìn)行隔層改造施工，或改造工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；如因乙方改造行為導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全問題或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付房屋占有使用費(fèi)、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章