酒店托管租賃合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[酒店具體名稱]（以下簡稱“該酒店”），并有意將其委托給乙方進(jìn)行托管經(jīng)營；乙方具備專業(yè)的酒店運營管理能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將酒店委托乙方托管經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店基本情況該酒店位于[酒店詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，擁有客房[X]間，包括[不同房型及數(shù)量，如標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、豪華套房[X]間等]；配套設(shè)施有餐廳、會議室、健身房、游泳池等。酒店整體裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，設(shè)施設(shè)備齊全，具備良好的經(jīng)營條件。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該酒店進(jìn)行全面的經(jīng)營管理，包括但不限于：制定并執(zhí)行酒店的營銷策略，提升酒店的知名度和市場占有率，吸引客源。負(fù)責(zé)酒店日常的運營管理，包括前臺接待、客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、會議服務(wù)等各項服務(wù)的質(zhì)量把控和協(xié)調(diào)。管理酒店的員工，包括招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬福利等，確保員工隊伍的穩(wěn)定和高效。對酒店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保正常運行，及時安排維修和更新，以保證酒店的服務(wù)品質(zhì)。負(fù)責(zé)酒店的財務(wù)管理，包括成本控制、預(yù)算編制、財務(wù)報表制作等，確保酒店的經(jīng)濟(jì)效益。進(jìn)行市場調(diào)研，了解行業(yè)動態(tài)和競爭對手情況，為酒店的經(jīng)營決策提供依據(jù)，并適時調(diào)整經(jīng)營策略。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解酒店的經(jīng)營狀況，定期獲取乙方提供的經(jīng)營報告和財務(wù)報表。對乙方的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方嚴(yán)重違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致酒店經(jīng)營出現(xiàn)重大問題或損害甲方利益時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供酒店的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、員工信息等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營過程中所需的相關(guān)證照和手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本合同約定，按時向乙方支付托管費用。不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對涉及酒店重大事項的決策提出意見，最終決策仍由乙方根據(jù)專業(yè)判斷做出。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，自主開展酒店的經(jīng)營管理活動，制定經(jīng)營策略和管理措施。根據(jù)酒店經(jīng)營需要，有權(quán)決定員工的招聘、辭退、薪酬待遇等事項，但需符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。在扣除應(yīng)支付給甲方的托管費用及相關(guān)成本后，享有酒店經(jīng)營所得的利潤。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理酒店經(jīng)營過程中所需的相關(guān)證照和手續(xù)。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信、專業(yè)地經(jīng)營管理酒店，努力提升酒店的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。定期向甲方提供詳細(xì)的經(jīng)營報告和財務(wù)報表，包括月度、季度和年度報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，便于甲方了解酒店的經(jīng)營狀況。合理使用甲方提供的酒店資產(chǎn)和設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如需對酒店進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修、改造或增添設(shè)備的費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)，相關(guān)資產(chǎn)和設(shè)備的所有權(quán)歸[明確歸屬方]所有。負(fù)責(zé)酒店員工的培訓(xùn)和管理，確保員工具備良好的服務(wù)意識和專業(yè)技能，為客人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和酒店行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，依法納稅，確保酒店經(jīng)營活動的合法性。在合同期滿或提前解除時，按照本合同約定將酒店資產(chǎn)及相關(guān)資料完好無損地交還給甲方，并協(xié)助甲方辦理交接手續(xù)。三、托管費用及支付方式1.托管費用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照酒店每月營業(yè)收入的[X]%向乙方支付托管費用。營業(yè)收入以乙方實際經(jīng)營所得為準(zhǔn)，包括但不限于客房收入、餐飲收入、會議收入、其他服務(wù)收入等。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付托管費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停酒店的經(jīng)營管理活動，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，導(dǎo)致酒店經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求經(jīng)營管理酒店，導(dǎo)致酒店服務(wù)質(zhì)量下降、客人投訴增多或經(jīng)濟(jì)效益明顯下滑，乙方應(yīng)采取有效措施進(jìn)行整改，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能整改到位，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的托管費用及賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定定期向甲方提供經(jīng)營報告和財務(wù)報表，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變酒店資產(chǎn)和設(shè)施設(shè)備的用途或進(jìn)行破壞性使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)得的托管費用，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反國家法律法規(guī)和酒店行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致酒店經(jīng)營出現(xiàn)法律糾紛或受到行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄