門店出售協(xié)議合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱“該門店”）的所有權(quán)，并愿意將該門店出售給乙方；乙方愿意購買該門店。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1門店基本信息該門店位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為商業(yè)用房。該門店的具體位置、四至范圍以房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)附圖為準(zhǔn)。1.2附屬設(shè)施及設(shè)備該門店的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等，如空調(diào)[品牌及型號]X臺、貨架[材質(zhì)及規(guī)格]X組等]。上述附屬設(shè)施及設(shè)備隨門店一并出售給乙方，其所有權(quán)自本合同生效且乙方支付全部價款之日起轉(zhuǎn)移至乙方。1.3相關(guān)證照及權(quán)益甲方應(yīng)確保該門店相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等經(jīng)營證照（如有）真實、合法、有效，并協(xié)助乙方辦理上述證照的變更手續(xù)。同時，該門店所享有的相關(guān)土地使用權(quán)、物業(yè)管理權(quán)等權(quán)益隨門店一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條價款及支付方式2.1價款該門店的出售總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為甲方凈得價，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的稅費及其他費用。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付價款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期價款時抵作價款。第一期價款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一期價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期價款：在甲方將該門店交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第二期價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該門店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取門店出售價款。在乙方未按照本合同約定支付價款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證該門店的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該門店存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該門店的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)原始資料及文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該門店騰空并交付給乙方。交付時，該門店應(yīng)保持完好的狀態(tài)，附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)能正常使用。協(xié)助乙方辦理該門店相關(guān)經(jīng)營證照的變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。3.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定取得該門店的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付門店出售價款。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。在接收該門店后，合理使用該門店及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變該門店的主體結(jié)構(gòu)和用途。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該門店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求提供相關(guān)資料和文件，并配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。4.2稅費承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅等。第五條交付5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該門店騰空并交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)，確認該門店及附屬設(shè)施、設(shè)備的交付情況。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的該門店應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：該門店的主體結(jié)構(gòu)完好，不存在質(zhì)量問題。附屬設(shè)施及設(shè)備能正常使用，無損壞、故障等情況。該門店的水、電、氣等費用已結(jié)清，不存在欠費情況。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付該門店，每逾期一日，應(yīng)按照該門店出售總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的價款，并按照該門店出售總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該門店存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照該門店出售總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或相關(guān)經(jīng)營證照的變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該門店出售總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的價款，并按照該門店出售總價款的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照該門店出售總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該門店的主體結(jié)構(gòu)或用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照該門店出售總價款的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力