鏈家房屋定金合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成初步意向，為確保交易的順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付房屋定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]，登記所有權(quán)人為[房屋登記所有權(quán)人姓名]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施設(shè)備（如有）應(yīng)完好無損，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等重要信息。保證所售房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本合同簽訂后至房屋交易完成前，不得將該房屋另行出售給他人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理房屋交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，提供真實準(zhǔn)確的房屋信息并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方違約導(dǎo)致合同無法履行時，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在簽訂本合同后至房屋交易完成前，不得無故解除合同或拒絕履行合同約定的義務(wù)。按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項費用，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]開戶名：[開戶名]四、定金的性質(zhì)及作用1.本合同所約定的定金為立約定金，其作用在于保證甲乙雙方在約定的期限內(nèi)就房屋買賣事宜簽訂正式的房屋買賣合同。2.若乙方在約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，則該定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分；若乙方未在約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且非因甲方原因?qū)е碌?，甲方有?quán)沒收定金；若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定的期限內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除在合同履行過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，已支付的定金按照本合同約定處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實告知乙方房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在本合同簽訂后至房屋交易完成前，將該房屋另行出售給他人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤或無法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定的期限內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時支付定金或拒絕支付定金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照未支付定金金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本合同后至房屋交易完成前，無故解除合同或拒絕履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)沒收定金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法