鐵路房屋維修合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有鐵路房屋需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)房屋維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行鐵路房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況及維修內(nèi)容1.房屋位置：位于[具體鐵路線路及站點(diǎn)附近詳細(xì)地址]。2.房屋用途：[如鐵路職工宿舍、辦公用房等]3.房屋結(jié)構(gòu)及面積：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等，并注明建筑面積及各部分面積]4.維修內(nèi)容屋面維修：檢查屋面防水情況，對老化、破損的防水層進(jìn)行鏟除重新鋪設(shè)，確保屋面無滲漏現(xiàn)象；對屋面的隔熱層進(jìn)行修復(fù)或更換，以增強(qiáng)隔熱效果。墻面維修：對墻面出現(xiàn)的裂縫、脫落等問題進(jìn)行修補(bǔ)和粉刷，恢復(fù)墻面的平整度和美觀度；檢查墻面的防潮處理，如有必要進(jìn)行加強(qiáng)處理。地面維修：針對地面的起砂、空鼓、開裂等問題進(jìn)行修復(fù)，確保地面平整、牢固；對于有特殊要求的地面，如防靜電地面等，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。門窗維修：檢查門窗的密封性、牢固性，對損壞的門窗扇、玻璃進(jìn)行更換，修復(fù)門窗五金配件，保證門窗正常使用且具備良好的隔音、隔熱性能。水電線路維修：全面檢查房屋內(nèi)的水電線路，對老化、破損的電線、水管進(jìn)行更換，確保水電線路安全暢通，滿足正常使用需求；檢查和修復(fù)水電設(shè)施，如插座、開關(guān)、水龍頭等。其他維修：根據(jù)房屋實(shí)際情況，對其他需要維修的部位，如樓梯扶手、欄桿、通風(fēng)口等進(jìn)行修復(fù)或更換，確保房屋整體安全和正常使用功能。二、維修標(biāo)準(zhǔn)及要求1.乙方應(yīng)按照國家及鐵路行業(yè)現(xiàn)行的房屋維修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.維修后的房屋應(yīng)滿足安全、舒適、美觀的使用要求，各項(xiàng)功能指標(biāo)符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)定。3.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計要求和施工規(guī)范進(jìn)行操作，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。4.維修過程中所使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。三、維修期限1.本維修工程自合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開工，預(yù)計總工期為[X]日。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.如遇不可抗力因素或甲方提出變更維修內(nèi)容等合理原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在約定工期內(nèi)完成維修任務(wù)。如因乙方原因未能按時完工，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。如果乙方的維修工作不符合合同約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或返工。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對維修內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)等提出變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。在維修工作完成后，有權(quán)按照合同約定對維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供維修房屋所需的相關(guān)資料，包括房屋原始設(shè)計圖紙、使用情況說明等，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀和維修需求。按照合同約定及時支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)房屋內(nèi)其他人員的工作、提供臨時存放維修材料的場地等。在乙方進(jìn)場維修前，確保房屋內(nèi)物品清理完畢或采取必要的保護(hù)措施，避免因維修工作造成甲方物品損壞或丟失。如因甲方未履行此義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)原維修內(nèi)容存在與實(shí)際情況不符或其他需要調(diào)整的情況，有權(quán)及時與甲方溝通，要求簽訂變更協(xié)議。2.義務(wù)按照本合同約定的維修內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)及要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行維修工作，并確保維修質(zhì)量和施工安全。制定詳細(xì)的維修施工方案，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照方案實(shí)施。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。在維修過程中，做好施工現(xiàn)場的管理工作，采取有效的防塵、降噪、節(jié)水等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境整潔。負(fù)責(zé)維修過程中所需材料、構(gòu)配件和設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管和使用，并確保其質(zhì)量符合要求。對于涉及特種設(shè)備或需特殊資質(zhì)安裝的設(shè)備，乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并按照規(guī)定進(jìn)行安裝、調(diào)試和驗(yàn)收。定期向甲方匯報維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在維修工作完成前，提前通知甲方進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，對預(yù)驗(yàn)收中提出的問題及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求。維修工作完成后，負(fù)責(zé)整理和提交維修工程相關(guān)資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報告、竣工驗(yàn)收報告等，一式[X]份交甲方存檔。在維修工程保修期內(nèi)，對維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用本合同維修費(fèi)用總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出變更維修內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如屋面防水完成、墻面基層處理完畢等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工程全部完成，經(jīng)甲方組織竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的維修內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行維修，或維修質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定的工期完成維修任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在維修過程中擅自更換維修材料、構(gòu)配件和設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字