鄰村買宅基地合同范本鄰村宅基地買賣合同合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂。合同雙方身份出讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]住址：[甲方現(xiàn)住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]住址：[乙方現(xiàn)住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處位于鄰村的宅基地及地上附屬物的相關(guān)權(quán)益，且乙方有意向購買該宅基地及地上附屬物，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物具體描述宅基地基本情況1.位置：該宅基地位于[具體村名]，四至為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地]。2.面積：宅基地總面積為[X]平方米，具體以相關(guān)土地管理部門的登記或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該宅基地為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地所有權(quán)歸[村集體名稱]所有。地上附屬物情況1.房屋狀況：宅基地上建有[房屋數(shù)量]間[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混、磚木等]結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積為[X]平方米。房屋建造時間為[具體年份]，房屋現(xiàn)狀良好/存在[具體瑕疵情況]。2.其他附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉其他附屬設(shè)施，如圍墻、水井、廁所等]。權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取宅基地及地上附屬物的轉(zhuǎn)讓價款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.確保對該宅基地及地上附屬物擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該宅基地及地上附屬物的權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.協(xié)助乙方辦理與該宅基地及地上附屬物相關(guān)的變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。3.在合同簽訂后，及時將該宅基地及地上附屬物交付給乙方使用，交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定外）。4.向乙方如實(shí)告知該宅基地及地上附屬物的相關(guān)情況，包括但不限于土地使用限制、歷史糾紛等。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定取得該宅基地及地上附屬物的使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益。2.對該宅基地及地上附屬物進(jìn)行合理的使用、改造和建設(shè)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卮寮w的相關(guān)規(guī)定。3.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。2.遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卮寮w關(guān)于宅基地使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。3.承擔(dān)因使用該宅基地及地上附屬物而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。4.在辦理變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料。轉(zhuǎn)讓價款及支付方式轉(zhuǎn)讓價款該宅基地及地上附屬物的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在甲方將該宅基地及地上附屬物交付給乙方使用之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在雙方完成該宅基地及地上附屬物的變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。交付與變更登記交付甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將該宅基地及地上附屬物交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署交付確認(rèn)書。變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向[相關(guān)登記部門]申請辦理該宅基地及地上附屬物的變更登記手續(xù)。2.辦理變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)和費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)/由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付該宅基地及地上附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若甲方隱瞞該宅基地及地上附屬物的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該宅基地及地上附屬物的權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的一切損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時取得相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卮寮w的相關(guān)規(guī)定，擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，導(dǎo)致該宅基地及地上附屬物受到相關(guān)部門的處罰或限制，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，