購買企業(yè)房產(chǎn)合同范本甲方（出售方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的企業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如工業(yè)廠房、商業(yè)寫字樓等]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[X]層，所在樓層為[具體樓層]。房屋用途為[企業(yè)經(jīng)營用途，如生產(chǎn)車間、辦公場所等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)備、水電設(shè)施等]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該房產(chǎn)未被查封、抵押或設(shè)置其他任何限制交易的權(quán)利負(fù)擔(dān)。如有不實(shí)陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取房產(chǎn)價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證明文件，并確保其真實(shí)性、合法性和完整性。保證該房產(chǎn)符合國家規(guī)定的安全、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。在交付房產(chǎn)前，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，使其處于良好的使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行協(xié)助義務(wù)。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在合同簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或價值減損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。向乙方如實(shí)披露該房產(chǎn)的使用歷史、租賃情況、抵押情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的時間和方式取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房產(chǎn)交付后，對該房產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利。義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房產(chǎn)價款。付款方式及時間如下：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行協(xié)助義務(wù)。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在房產(chǎn)交付時，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)和合同約定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行有損房產(chǎn)價值的行為。三、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。2.房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等能夠正常使用，相關(guān)資料（如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等）齊全。3.如因甲方原因未能按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金。四、房產(chǎn)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.如因乙方原因未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房產(chǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方未按時交付房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。如甲方隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方為購買該房產(chǎn)支付的全部費(fèi)用、因房產(chǎn)問題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為解決問題而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方未按時支付房產(chǎn)價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房產(chǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)支出的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致的房產(chǎn)價值貶損等。若乙方擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行有損房產(chǎn)價值的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，