超市轉(zhuǎn)租協(xié)議合同范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與原超市業(yè)主簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租的超市轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.超市位置：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的超市位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括超市內(nèi)的營(yíng)業(yè)區(qū)域、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等所有附屬設(shè)施及場(chǎng)地。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方可在該超市內(nèi)從事合法的商品零售業(yè)務(wù)，包括但不限于食品、日用品、生鮮、服裝、家電等各類商品的銷售，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.設(shè)備設(shè)施：超市內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)施等，甲方應(yīng)確保上述設(shè)備設(shè)施在轉(zhuǎn)租時(shí)能夠正常運(yùn)行，并向乙方提供設(shè)備設(shè)施清單及相關(guān)使用說(shuō)明。乙方在接收后應(yīng)妥善使用和維護(hù)，如有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及超市經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年。具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并在調(diào)整前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協(xié)議終止后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因原超市業(yè)主的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并協(xié)助乙方與原超市業(yè)主協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保其對(duì)轉(zhuǎn)租的超市享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供與原超市業(yè)主簽訂的租賃合同及相關(guān)證明文件。保證轉(zhuǎn)租的超市符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定的安全、消防、環(huán)保等要求，并在轉(zhuǎn)租前對(duì)超市的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與原超市業(yè)主及其他相關(guān)部門的關(guān)系，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將超市再次轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租的超市及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求自主經(jīng)營(yíng)超市，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)超市，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。合理使用和維護(hù)轉(zhuǎn)租的超市及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變超市的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造。如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造完成后，乙方應(yīng)將裝修方案及相關(guān)資料提交甲方備案。負(fù)責(zé)超市的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括人員招聘、商品采購(gòu)、銷售管理等，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。遵守超市所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限屆滿或協(xié)議終止后，應(yīng)按照甲方要求將超市及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，并清理超市內(nèi)的所有物品。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議或擅自將超市再次轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變超市的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造，或未經(jīng)甲方書面同意擅自將超市轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е聟f(xié)議終止的，租金及押金應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算，多退少補(bǔ)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩