超市門面買賣合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[超市門面具體地址]的超市門面（以下簡稱“該門面”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該門面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下超市門面買賣合同：一、標的物或服務具體描述1.門面位置及面積該超市門面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量并書面確認為準。門面的具體位置及范圍見附件一《門面位置圖》。2.門面現(xiàn)狀甲方保證該門面目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，相關設施設備（包括但不限于貨架、冷藏設備、收銀系統(tǒng)等，詳見附件二《設施設備清單》）能夠正常使用，且不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他影響乙方正常經(jīng)營的法律障礙。3.用途該門面僅用于經(jīng)營超市，乙方應按照約定的用途使用，不得擅自改變。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取門面轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照合同約定使用門面。2.義務保證對該門面擁有合法的所有權或處分權，確保門面產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е麻T面存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知門面的真實情況，包括但不限于門面的歷史經(jīng)營狀況、現(xiàn)有客戶群體、周邊商業(yè)環(huán)境等信息。在合同簽訂前，負責處理門面涉及的所有債權債務關系，確保乙方受讓門面后不會因之前的債務問題受到任何影響。協(xié)助乙方辦理門面轉(zhuǎn)讓所需的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權變更登記、營業(yè)執(zhí)照變更等，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。辦理手續(xù)過程中，甲方應提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)順利辦理。在合同約定的交付期限內(nèi)，將門面及相關設施設備完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方進行交接工作。交接時，雙方應共同對門面的現(xiàn)狀、設施設備等進行清點和確認，形成書面交接清單（詳見附件三《交接清單》）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付門面及相關設施設備，并保證其符合約定的標準。有權在受讓門面后，按照法律法規(guī)和合同約定自主經(jīng)營超市。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結構、用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方擅自改變門面用途或進行違法經(jīng)營導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。在經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，依法納稅，誠信經(jīng)營，維護門面的良好形象和聲譽。負責門面受讓后的日常經(jīng)營管理和維護工作，承擔門面經(jīng)營期間的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資等。在合同簽訂后，積極配合甲方辦理門面轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的要求繳納相關費用。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該超市門面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行全部義務后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。首付款：在辦理門面交接手續(xù)前，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在門面產(chǎn)權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將門面及相關設施設備交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式雙方應在約定的交付地點（即門面所在地）進行交接。交接時，甲方應將門面的鑰匙、相關產(chǎn)權證書、設施設備清單等資料一并交付給乙方，并協(xié)助乙方對門面及設施設備進行現(xiàn)場查驗。查驗無誤后，雙方在交接清單上簽字確認，視為門面已完成交付。五、產(chǎn)權變更登記1.辦理時間甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理門面的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.辦理費用辦理門面產(chǎn)權變更登記所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未如實告知門面真實情況、存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵、未按時交付門面或協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)等，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自將門面再次轉(zhuǎn)讓給第三方或因甲方原因?qū)е麻T面被查封、扣押等影響乙方正常經(jīng)營的情況，甲方應立即停止違約行為，并采取措施消除影響。如無法消除影響，乙方有權解除合同，甲方應返還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門面用途、損壞門面結構或設施設備、未按照合同約定經(jīng)營等，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導致門面無法正常經(jīng)營或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充