酒店房頂出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有酒店房頂?shù)乃袡?quán)或合法使用權(quán)，乙方有意租賃該酒店房頂用于特定目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的：甲方將其所有的位于[酒店具體地址]的酒店房頂出租給乙方使用。該房頂面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.使用用途：乙方租賃該酒店房頂用于[具體用途，如設(shè)置廣告位、安裝設(shè)備等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房頂?shù)氖褂糜猛?。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還租賃房頂。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。2.支付周期：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃房頂后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃房頂?shù)那闆r進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃房頂，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證其對租賃房頂擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該房頂不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房頂，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。按照本合同約定向乙方提供租賃房頂，并確保房頂?shù)陌踩院瓦m用性。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房頂進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房頂處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃房頂使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃房頂。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如對房頂進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)等。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃房頂，不得擅自改變使用用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變使用用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此遭受的損失。在租賃期間，應(yīng)妥善使用租賃房頂，不得損壞房頂及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房頂及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后將租賃房頂及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法使用租賃房頂。如因乙方違法使用導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自行承擔(dān)使用租賃房頂過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、廣告制作及安裝費(fèi)用等。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃房頂進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保房頂?shù)陌踩驼麧?。如因乙方管理不善?dǎo)致發(fā)生安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃房頂或房頂存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回租賃房頂，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃房頂?shù)氖褂糜猛净蜣D(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未妥善使用租賃房頂，導(dǎo)致房頂及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照損壞部分價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用租賃房頂，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)