青島買房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于青島市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于青島市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)附帶的配套設(shè)施包括但不限于：[列舉如停車位、儲(chǔ)藏室、裝修情況等詳細(xì)內(nèi)容]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。在本合同簽訂后至房產(chǎn)交易完成前，不得擅自將該房產(chǎn)出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。在甲方履行本合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定將該房產(chǎn)出售給乙方。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同或履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：開戶名：四、定金的性質(zhì)及作用本合同定金具有擔(dān)保性質(zhì)，作為乙方履行購買該房產(chǎn)合同義務(wù)的擔(dān)保。若乙方按照本合同約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同并履行相關(guān)義務(wù)，定金可沖抵購房款；若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致無法簽訂正式合同或交易無法完成，甲方有權(quán)沒收定金。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式合同應(yīng)包含房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、過戶時(shí)間、違約責(zé)任等詳細(xì)條款，具體內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定及本合同的約定。2.在簽訂正式合同前，雙方應(yīng)各自準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)證件及資料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合辦理手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，擅自將該房產(chǎn)出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的確損失，包括但不限于購房差價(jià)損失、中介費(fèi)損失、利息損失等。2.若甲方未按照本合同約定向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂正式合同后發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問題或其他影響房屋價(jià)值及使用的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，乙方有權(quán)解除正式合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（如有）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付定金或未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。2.若乙方在簽訂正式合同后未按照合同約定支付購房款或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于中介費(fèi)損失、房屋空置損失、利息損失等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：