頂樓球場轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[頂樓球場具體地址]的頂樓球場（以下簡稱“該球場”），現(xiàn)甲方有意將該球場轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就頂樓球場轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、球場基本情況及轉(zhuǎn)讓標的物1.球場位置：該頂樓球場位于[詳細地址]，場地面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并附圖標明的為準。2.設(shè)施設(shè)備：球場內(nèi)現(xiàn)有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如籃球架、足球門、照明設(shè)備、休息座椅等]，乙方對球場現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況已進行充分了解，并愿意按現(xiàn)狀受讓。3.附屬權(quán)益：甲方一并轉(zhuǎn)讓該球場所享有的相關(guān)附屬權(quán)益，包括但不限于與場地使用相關(guān)的物業(yè)管理服務約定、周邊公共區(qū)域的合理使用權(quán)益等，但以現(xiàn)有甲方實際享有且合法可轉(zhuǎn)讓的權(quán)益為限。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應向甲方支付的球場轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。該首付款可沖抵轉(zhuǎn)讓總價款。尾款：在完成球場交接手續(xù)且甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)權(quán)益變更登記等手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的頂樓球場擁有合法處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該球場且該球場不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利受限情況，如查封、抵押等。向乙方如實告知該球場的真實情況，包括但不限于場地現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備使用狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否涉及訴訟或其他糾紛等。協(xié)助乙方辦理與該球場轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于場地交接、權(quán)益變更登記等，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)辦理工作。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。在本合同簽訂后至球場交接完成前，負責妥善保管該球場及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞相關(guān)設(shè)施設(shè)備，因甲方故意或重大過失導致球場及設(shè)施設(shè)備損壞的，應承擔賠償責任。自本合同生效之日起，停止以任何形式使用該球場，不得再向第三方轉(zhuǎn)讓、出租或提供任何形式的使用許可，否則應向乙方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于如實告知球場情況、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在甲方履行完本合同約定的義務后，有權(quán)要求甲方按照約定交付該球場及相關(guān)權(quán)益。在接收球場后，有權(quán)按照自身意愿對球場進行合理使用和經(jīng)營管理，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在簽訂本合同前，對該球場的現(xiàn)狀、使用情況、周邊環(huán)境等進行充分了解和考察，自行承擔因受讓該球場可能產(chǎn)生的各種風險和責任。在接收球場時，應與甲方共同進行現(xiàn)場交接，對球場及設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、完好程度等進行詳細清點和確認，并簽署交接清單。受讓該球場后，應按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法使用和經(jīng)營管理該球場，不得從事違法違規(guī)活動，不得擅自改變球場用途，如需對球場進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并確保改造裝修行為符合相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。承擔球場交接完成后因使用該球場而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、場地維護費、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費等。四、球場交接1.交接時間：雙方應在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，辦理球場交接手續(xù)。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對方。2.交接程序：雙方共同對球場及設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場清點，按照交接清單逐一核對數(shù)量、質(zhì)量、完好程度等情況。甲方應向乙方移交與該球場相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于場地租賃合同（如有）、設(shè)施設(shè)備購買合同及發(fā)票、場地建設(shè)規(guī)劃文件、物業(yè)管理協(xié)議等。雙方在完成現(xiàn)場清點和文件資料移交后，共同簽署球場交接確認書，確認交接完成。交接確認書應詳細記錄交接的時間、地點、交接內(nèi)容等事項。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未如實告知球場情況、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、擅自使用球場或損壞設(shè)施設(shè)備等，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、為受讓該球場而支出的合理費用（如律師費、中介費等）。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓該球場或不能實現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應承擔上述違約責任外，還應雙倍返還乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付轉(zhuǎn)讓價款、擅自改變球場用途、未按照約定接收球場等，乙方應承擔以下違約責任：按照未支付金額的每日[X‰]向甲方支付逾期違約金。甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、為履行本合同而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，違約方應向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓總價款的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（