超市承租協(xié)議合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的超市（以下簡稱“該超市”），乙方有意承租該超市用于經營活動，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃標的物甲方將其所有的位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的超市（包括超市內的貨架、冷藏設備、收銀系統(tǒng)等現(xiàn)有設施設備，以下簡稱“該租賃物”）出租給乙方使用。該超市的具體布局及設施清單詳見本合同附件一。2.服務范圍甲方應向乙方提供與該超市經營相關的基本物業(yè)服務，包括但不限于超市內外公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、水電供應保障（正常營業(yè)時間內）、安全保衛(wèi)等服務。但乙方自行經營所需的特殊設備維護及員工培訓等服務除外。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租時，雙方應另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應根據(jù)市場行情及物業(yè)狀況，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定，但調整幅度不得超過上一年度租金的[X]%。2.支付方式乙方應在每月的[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務應保證租賃物符合安全使用標準，具備合法的產權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定向乙方提供物業(yè)服務，確保超市內外公共區(qū)域的正常使用。負責租賃物及其附屬設施設備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。維修保養(yǎng)應及時進行，確保租賃物及其附屬設施設備處于安全、正常使用狀態(tài)。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回租賃物。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃物及其附屬設施設備，開展合法的經營活動。在租賃期間，乙方有權根據(jù)經營需要對租賃物進行合理的裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造方案不得損害租賃物的結構安全及整體外觀，且費用由乙方自行承擔。裝修、改造完成后，乙方應在租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復原狀。有權要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務，如甲方未履行相關義務，乙方有權要求甲方改正或采取其他補救措施。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。應合法經營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。應合理使用租賃物及其附屬設施設備，不得擅自改變租賃物的結構、用途或損壞附屬設施設備。如需對租賃物進行維修、保養(yǎng)或改造，應事先通知甲方，并按照甲方的要求進行操作。因乙方使用不當或故意損壞導致租賃物及其附屬設施設備損壞的，乙方應承擔維修、更換或賠償責任。負責租賃物內的消防安全工作，配備必要的消防設施設備，并確保其正常運行。同時，乙方應遵守消防安全規(guī)定，不得在租賃物內堆放易燃、易爆等危險物品。如因乙方原因導致發(fā)生消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將租賃物及其附屬設施設備完好無損地交還甲方，并結清所有費用。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞附屬設施設備等，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題，如確實無法繼續(xù)履行合同，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：超市設施清單1.貨架：[詳細描述貨架數(shù)量、規(guī)格、材質等]2.冷藏設備：[品牌、型號、數(shù)量、制冷能力等]3.收銀系統(tǒng)：[品牌、功能簡介、軟件版本等]4.照明設備：[燈具類型、數(shù)量、分布位置等]5.空調系統(tǒng)：[品牌、型號、匹數(shù)、制冷制熱范圍等]