青島房屋交易合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于青島市[房屋具體地址]的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋坐落于青島市[房屋所在區(qū)][房屋所在街道][房屋具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在層數(shù)為[X]層。房屋權(quán)屬證書號為[具體證書編號]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備情況甲方承諾該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如室內(nèi)裝修、電器設(shè)備、家具等具體內(nèi)容]，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。上述附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況以雙方實地查看并在本合同附件中詳細記錄為準。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。如實向乙方告知房屋的有關(guān)情況，包括房屋質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系等重要信息。按照合同約定的時間、地點和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務糾紛，保證乙方接收房屋時不存在任何權(quán)利瑕疵。按照合同約定的標準和時間，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付時，應保持房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并提供相關(guān)的質(zhì)量保證文件。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間、方式向甲方支付房屋價款。按照合同約定接受房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并在接收后妥善保管和使用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。在簽訂本合同前，對房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進行充分了解，并自行承擔因簽訂和履行本合同而產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟風險。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種方式支付房屋價款：一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%作為定金，計人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付房屋價款的[X]%，計人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余房屋價款在房屋交付之日起[X]日內(nèi)支付完畢，計人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%作為定金，計人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料和辦理貸款手續(xù)。乙方應在銀行審批通過并取得貸款后[X]日內(nèi)，將扣除定金后的剩余房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補足差額部分，并按照本合同約定支付剩余房屋價款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時間可相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付地點房屋交付地點為該房屋所在地，即青島市[房屋具體地址]。3.交付標準房屋交付時應保持原有裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，門窗、水電、燃氣等設(shè)施正常使用。甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量保證文件，如房屋竣工驗收報告等。甲方應結(jié)清交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等一切費用，并保證乙方接收房屋后無需承擔交付前的任何欠費。4.交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀況等信息。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋權(quán)屬證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如遇政策調(diào)整、不可抗力等特殊情況，辦理時間可相應順延，但雙方應及時協(xié)商解決并采取補救措施。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。3.協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供真實、有效的文件和資料，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、地點和方式交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行，并承擔逾期交付期間給乙方造成的損失。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如果甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期辦理過戶手續(xù)給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行，并承擔逾期付款期間給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定接受房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期接收房屋給甲方造成的損失。如果乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期辦理過戶手續(xù)給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行