雷州農(nóng)村建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方在雷州農(nóng)村建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于雷州[具體村莊名稱及詳細(xì)地址]的宅基地上。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。3.建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。4.房屋設(shè)計(jì)要求：甲方提供房屋設(shè)計(jì)圖紙（如有），乙方應(yīng)按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工；若甲方未提供圖紙，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房的一般標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，但需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。房屋的布局應(yīng)滿足甲方家庭居住需求，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等功能區(qū)域的設(shè)置。房屋外觀應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建筑風(fēng)格，色彩協(xié)調(diào)，與周邊環(huán)境相適應(yīng)。5.建筑材料及設(shè)備要求：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的建筑材料，如水泥、鋼材、磚塊、砂石等，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。對(duì)于房屋內(nèi)部的水電安裝、門(mén)窗制作安裝等設(shè)備，乙方應(yīng)選用質(zhì)量可靠、品牌知名的產(chǎn)品，并確保其安裝符合相關(guān)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、建筑材料等有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)信息和資料。在乙方違反本合同約定或施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同要求。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若因甲方未及時(shí)辦理手續(xù)導(dǎo)致工程延誤或其他損失，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供施工用水用電等便利條件。按照合同約定的時(shí)間和方式接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本合同約定的房屋設(shè)計(jì)要求、建筑材料及設(shè)備要求、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過(guò)程中，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾，保持施工場(chǎng)地整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)維修；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：本合同約定的建房總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方向乙方支付建房款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。房屋內(nèi)外裝修及水電安裝等工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后，甲方支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、工程工期1.本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工的。甲方提出變更設(shè)計(jì)要求或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大的。因甲方未按照合同約定提供施工所需的條件，如施工用水用電、場(chǎng)地清理等，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的。3.乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。如乙方未及時(shí)通知甲方或未提供有效證明文件，導(dǎo)致工期延誤的責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的農(nóng)村建房質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。2.驗(yàn)收程序：基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署基礎(chǔ)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、墻體垂直度、樓板平整度等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。房屋內(nèi)外裝修及水電安裝等工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的裝修質(zhì)量、水電線路安裝、門(mén)窗密封性等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署裝修及水電工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至驗(yàn)收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告和資料后[X]天內(nèi)組織全面驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)要求或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方增加工程量或費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照增加費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，導(dǎo)致工程延誤或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改造成工程延誤的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自更換建筑材料或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付但未完成工程部分的款項(xiàng)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民