購買他人車庫合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處車庫，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元號][車庫編號]。2.車庫面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該車庫建筑面積為[X]平方米。3.車庫現(xiàn)狀：車庫為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部墻面、地面狀況良好，水電設(shè)施可正常使用（如有其他特殊情況需詳細(xì)說明，如存在部分損壞等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取車庫購買款。對車庫享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該車庫。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知車庫的真實(shí)情況，包括但不限于車庫的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、是否存在抵押或其他權(quán)利瑕疵等。保證車庫沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債權(quán)債務(wù)糾紛，并承擔(dān)因車庫產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理車庫的相關(guān)過戶手續(xù)（如需要），提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在乙方支付全部購買款后，按照合同約定的時(shí)間和方式將車庫交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付車庫，并保證車庫符合約定的條件。在車庫交付后，享有對車庫的使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付車庫購買款。按照合同約定接受甲方交付的車庫，并在接收車庫后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。在辦理車庫過戶手續(xù)（如需要）時(shí)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并配合甲方履行相應(yīng)的義務(wù)。三、購買款及支付方式1.車庫購買款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購買款時(shí)抵作購買款。首付款：在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在車庫交付并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、車庫交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購買款后的[X]日內(nèi)，將車庫交付給乙方。如乙方未按照合同約定支付全部購買款，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付方式：甲方應(yīng)將車庫的鑰匙及相關(guān)資料（如車庫的原始購買合同、產(chǎn)權(quán)證書等，如有）當(dāng)面交付給乙方，并在交付時(shí)雙方共同對車庫的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，簽署車庫交付確認(rèn)書。3.交付條件：車庫應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于水電設(shè)施正常、墻面地面無明顯損壞等。如因甲方原因?qū)е萝噹觳环辖桓稐l件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照車庫購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照車庫購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得車庫所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車庫購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項(xiàng)不予退還。若乙方在接收車庫后擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章