長(zhǎng)春房產(chǎn)交易合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于長(zhǎng)春市[具體地址]的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本情況該房屋坐落于長(zhǎng)春市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地證號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、固定裝修等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋交付時(shí)現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部及外部現(xiàn)狀，如是否有損壞、是否騰空等]。二、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至雙方共同監(jiān)管的賬戶(hù)或甲方指定賬戶(hù)。首付款包含定金部分。貸款：乙方應(yīng)于[具體日期]前向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），由銀行直接支付至甲方指定賬戶(hù)。如貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額。尾款：房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將尾款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定賬戶(hù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（自然損耗除外）。交付房屋時(shí)，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、現(xiàn)狀等進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。向甲方提供辦理貸款及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的真實(shí)、有效、完整的資料，并積極配合銀行及相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。在房屋交付后，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如有特殊情況需要延期交付，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明延期原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間。2.交付地點(diǎn)：房屋所在地（即長(zhǎng)春市[具體地址]）。3.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋門(mén)窗完好，水電暢通，衛(wèi)生清潔，附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。房屋內(nèi)的固定裝修保持原狀（雙方另有約定除外）。甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品。4.交付手續(xù)甲乙雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，填寫(xiě)房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料，并在交接清單上簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)接收房屋。如乙方認(rèn)為房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在交接時(shí)書(shū)面提出異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)后再行交付。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向長(zhǎng)春市房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。乙方應(yīng)按照要求及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的資料，并配合甲方及相關(guān)部門(mén)完成手續(xù)辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方已支付的全部款項(xiàng)、已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用以及預(yù)期可得利益損失等。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定配合辦理貸款及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額包括但不限于甲方為辦理手續(xù)已支出的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日