青島房屋出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于青島市[具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，共[總樓層數(shù)]層。6.房屋朝向：[具體朝向]。7.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修等]。二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：[房產(chǎn)證編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。三、房屋出售價(jià)格及付款方式1.房屋出售價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付完畢。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并支付購(gòu)房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除定金后的剩余購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若銀行貸款金額不足以支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。若乙方貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付全部購(gòu)房款。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況（除本合同約定的裝修變更外），門窗、水電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由[甲方/乙方/雙方各自承擔(dān)的具體項(xiàng)目]承擔(dān)。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商調(diào)整各自承擔(dān)的稅費(fèi)金額。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售款。甲方應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的交付條件。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用（按照本合同約定）。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并確保房屋不存在任何欠費(fèi)情況。若因甲方未處理上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買該房屋，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)按照房屋交接清單對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接清單。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)資料，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。若因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋出售款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋出售款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋及相關(guān)資料存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋出售款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋出售款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋出售款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將房屋另行出售給他人或與他人簽訂其他房屋買賣合同，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋出售款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋出售款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的破壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照房屋出售款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、