解除購買土地合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《土地購買合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方向乙方出讓位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號：[具體地號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置本合同所涉及的土地位于[詳細(xì)地址]，東至[相鄰地描述]，南至[相鄰地描述]，西至[相鄰地描述]，北至[相鄰地描述]。該土地形狀規(guī)則，地勢平坦，無明顯障礙物，具備良好的開發(fā)利用條件。2.土地面積經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米，以土地管理部門最終確權(quán)登記面積為準(zhǔn)。土地邊界清晰，四至明確，不存在權(quán)屬糾紛或爭議。3.土地性質(zhì)該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，乙方已充分了解該土地的性質(zhì)及用途，并認(rèn)可按照相關(guān)規(guī)定進行開發(fā)建設(shè)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付解除合同所需費用。有權(quán)對乙方在履行本合同過程中的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保出讓土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議，保證該土地未被查封、抵押或設(shè)置其他權(quán)利限制，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與解除土地購買合同相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門提交解除合同申請、提供必要的證明材料及協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記等手續(xù)。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為土地現(xiàn)狀，即保持土地原有地形、地貌，無新增建筑物、附著物等。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證等復(fù)印件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行完本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方返還已支付的款項及相關(guān)費用。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付解除合同所需費用。配合甲方辦理與解除土地購買合同相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在接收土地后，應(yīng)妥善保管土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進行任何有損土地價值的行為。三、解除合同費用及支付方式1.解除合同費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付解除合同費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用包括但不限于甲方因出讓該土地所支付的各項成本、預(yù)期利益損失及乙方已支付的定金、預(yù)付款等相關(guān)費用。此費用為雙方最終確定的解除合同全部費用，雙方不再就解除合同事宜另行主張其他費用。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將解除合同費用一次性支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的解除合同費用后[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，作為雙方完成土地交付的依據(jù)。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)在土地交付后[X]個工作日內(nèi)，向土地管理部門提交解除土地購買合同的申請，并協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理上述手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等資料。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時交付土地、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或提供的土地存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同解除費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付解除合同費用或配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同解除費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。