門店分租租房合同范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于[門店具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該門店”）的租賃權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該門店部分區(qū)域分租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、分租門店基本情況1.位置：該分租門店位于[門店具體地址]，為該門店的[具體分租區(qū)域描述，如一層?xùn)|側(cè)自北向南第13間]。2.面積：分租門店的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.用途：乙方承租該分租門店僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如服裝零售]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T店的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該分租門店，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該分租門店每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該分租門店完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)該分租門店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。租賃期滿，有權(quán)收回該分租門店。2.義務(wù)保證該分租門店的租賃權(quán)合法有效，并有權(quán)將其分租給乙方。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用條件的分租門店。協(xié)助乙方辦理與該分租門店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)該分租門店主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用該分租門店。享有該分租門店的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)該分租門店進(jìn)行裝修和改造，但不得破壞該門店的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該分租門店及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)撻T店的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該分租門店及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該門店所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)該分租門店內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和安全管理，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該分租門店轉(zhuǎn)租給第三方。五、裝修與改造1.乙方如需對(duì)該分租門店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]天向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞該分租門店的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。3.租賃期滿或因乙方原因提前終止合同的，乙方對(duì)該分租門店的裝修和改造部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償，但可移動(dòng)的設(shè)備和物品除外。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該分租門店主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保該門店的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，如情況緊急，應(yīng)立即安排維修。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該分租門店內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成該分租門店及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.因不可抗力或非雙方原因造成該分租門店損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)共同配合有關(guān)部門進(jìn)行修復(fù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用條件的分租門店，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自收回該分租門店，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)摲肿忾T店的用途、破壞該門店的主體結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方書面同意將該分租門店轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方在租賃期內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變?cè)摲肿忾T店的用途、破壞該門店的主體結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方書面同意將該分租門店轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方在租賃期內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或給甲方造成重大損失的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用條件的分租門店，逾期超過[X]日的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該分租門店無法正常使用，且在[X]日內(nèi)無法恢復(fù)的。4.本合同租賃期滿或因其他原因終止的，乙方應(yīng)在合同終止后的[X]日內(nèi)將該分租門店完好交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付占用費(fèi)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該分租門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、