蝦池承包租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有蝦池一處，乙方有意承租該蝦池用于從事蝦類養(yǎng)殖等相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下蝦池承包租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.蝦池位置甲方出租給乙方的蝦池位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]。該蝦池面積為[X]畝，包含配套的進(jìn)排水系統(tǒng)、增氧設(shè)備等設(shè)施（如有）。2.蝦池現(xiàn)狀蝦池目前處于[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如已清理完畢、有部分蝦苗等]狀態(tài)，甲方應(yīng)確保交付乙方時(shí)蝦池具備基本的養(yǎng)殖條件，無(wú)明顯的病害隱患等問(wèn)題。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途對(duì)蝦池進(jìn)行使用和管理。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付蝦池承包租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每年/每半年/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：戶名：3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。但如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等特殊原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)成本大幅增加，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)蝦池的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用蝦池，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等情況，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付蝦池，并確保蝦池的合法性及無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。協(xié)助乙方辦理與蝦池使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。在租賃期間，負(fù)責(zé)維護(hù)蝦池周邊的公共道路、水渠等基礎(chǔ)設(shè)施的正常通行和使用，保障乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖、管理等活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途自主經(jīng)營(yíng)使用蝦池。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付蝦池、協(xié)助辦理手續(xù)等。在租賃期限內(nèi)，如蝦池出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌膿p壞等情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或給予相應(yīng)賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定的用途合理使用蝦池，不得擅自改變蝦池用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)蝦池的日常管理和維護(hù)，包括但不限于水質(zhì)監(jiān)測(cè)、蝦苗投放、養(yǎng)殖設(shè)施維護(hù)等，確保蝦池的正常運(yùn)營(yíng)。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定將蝦池及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。如乙方對(duì)蝦池進(jìn)行了改造或增添了設(shè)施，應(yīng)在返還前與甲方協(xié)商處理。遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、漁業(yè)養(yǎng)殖等方面的法律法規(guī)，不得在蝦池養(yǎng)殖過(guò)程中造成環(huán)境污染等問(wèn)題。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染等責(zé)任事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、養(yǎng)殖管理及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)蝦池的養(yǎng)殖技術(shù)管理，可根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)或聘請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行指導(dǎo)。甲方可提供必要的養(yǎng)殖技術(shù)咨詢服務(wù)，但不承擔(dān)乙方養(yǎng)殖過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)責(zé)任。2.自然災(zāi)害及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)在租賃期間，如遇自然災(zāi)害（如暴雨、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、疫情等不可抗力因素導(dǎo)致蝦池受損或蝦類養(yǎng)殖遭受損失，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。乙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在災(zāi)害發(fā)生后[X]天內(nèi)通知甲方。市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)因市場(chǎng)變化導(dǎo)致的乙方經(jīng)營(yíng)虧損等責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付蝦池，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及支付相當(dāng)于當(dāng)年租金[X%]的違約金。若甲方違反合同約定干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，或未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在租賃期間擅自提前收回蝦池，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失，包括但不限于蝦類養(yǎng)殖投入、預(yù)期收益等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還蝦池。若乙方擅自改變蝦池用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于蝦池修復(fù)費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。若乙方未按照合同約定在租賃期限屆滿或合同解除后將蝦池及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，使其恢復(fù)到交付時(shí)的狀態(tài)。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等特殊原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用及損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)