門市租賃合租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名1]身份證號碼：[乙方1身份證號]聯(lián)系地址：[乙方1聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方1聯(lián)系電話]姓名：[乙方姓名2]身份證號碼：[乙方2身份證號]聯(lián)系地址：[乙方2聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方2聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處門市欲出租，乙方[乙方姓名1]、[乙方姓名2]有意合租該門市，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下門市租賃合租合同：一、租賃門市基本情況1.門市位置：位于[門市具體地址]，建筑面積為[X]平方米，門市結(jié)構(gòu)為[詳細結(jié)構(gòu)描述]。2.用途：該門市僅用于[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門市。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或政府政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹦枵{(diào)整的，雙方另行協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[開戶名]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。四、費用承擔(dān)1.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照門市所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間門市內(nèi)發(fā)生的水電費。水電費按照實際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算，乙方應(yīng)在收到繳費通知后[X]日內(nèi)繳納。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用門市而產(chǎn)生的其他費用（如通訊費、垃圾處理費等）均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證門市符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門市主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的除外。4.甲方如需提前收回門市，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用門市。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自改變門市結(jié)構(gòu)或進行裝修改造。3.乙方應(yīng)按時足額支付租金、押金及各項費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。4.乙方應(yīng)合理使用門市及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在門市內(nèi)從事違法違規(guī)活動。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還門市及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致門市損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方擅自改變門市用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。5.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致門市無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供門市或擅自提前收回門市，應(yīng)按照合同剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。3.若乙方擅自改變門市用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或進行違法違規(guī)活動，應(yīng)按照合同剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并沒收乙方押金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定合理使用門市及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因造成門市主體結(jié)構(gòu)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門市所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙