購(gòu)房合同附帶補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋買賣事宜已簽訂購(gòu)房合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，作為主合同的補(bǔ)充條款，與主合同具有同等法律效力。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)買的房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋交付時(shí)為毛坯房/精裝修房（如為精裝修房，需詳細(xì)說(shuō)明裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、規(guī)格等）。2.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如花園、停車場(chǎng)、健身設(shè)施等]。房屋所在樓棟配備有[電梯/樓梯等]，電梯品牌為[具體品牌]，運(yùn)行狀況良好。3.相關(guān)權(quán)益該房屋所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。房屋的產(chǎn)權(quán)證書辦理情況：出賣人承諾在[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，確保買受人能夠順利取得完整產(chǎn)權(quán)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定收取購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行合理處置。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。房屋交付時(shí)應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)，提供辦理所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。辦理產(chǎn)權(quán)證書過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算，確保乙方接收房屋后無(wú)需承擔(dān)交付前的任何欠費(fèi)。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供房屋附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。在房屋交付后[X]個(gè)月內(nèi)，如附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式使用所購(gòu)房屋。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。在房屋交付時(shí)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供所需的全部資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)解決。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書最終造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，除按照上述約定支付違約金外，還應(yīng)按照甲方要求及時(shí)補(bǔ)足購(gòu)房款及違約金。如乙方逾期付款超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定使用房屋，給房屋造成損壞或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議與主合同不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍按照主合同執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/