購(gòu)房定金退還合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方于[具體日期]向甲方支付了購(gòu)房定金人民幣[X]元整，用于購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）?，F(xiàn)因[具體原因，如房屋產(chǎn)權(quán)問題、房屋質(zhì)量問題、政策變更等]導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)履行購(gòu)房合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就購(gòu)房定金退還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋產(chǎn)權(quán)登記情況為[詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)歸屬及是否存在抵押、查封等限制情況]。2.購(gòu)房合同相關(guān)情況雙方于[簽訂購(gòu)房合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》，約定乙方購(gòu)買該房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣[X]元整。乙方已按照合同約定向甲方支付了購(gòu)房定金人民幣[X]元整。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定配合辦理購(gòu)房定金退還手續(xù)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕退還購(gòu)房定金或采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定，在滿足退還條件時(shí)，及時(shí)足額退還乙方購(gòu)房定金。向乙方提供與購(gòu)房定金退還相關(guān)的必要文件和資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞與該房產(chǎn)有關(guān)的重要信息或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還購(gòu)房定金。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)配合甲方辦理購(gòu)房定金退還手續(xù)，提供必要的身份證明、收款賬戶等信息。按照本合同約定，在收到甲方退還的購(gòu)房定金后，不得再就該房產(chǎn)向甲方主張任何權(quán)利。不得故意隱瞞或提供虛假信息，影響購(gòu)房定金退還事宜的辦理。三、定金退還條件及方式（一）退還條件1.因[具體原因]導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)履行購(gòu)房合同，且該原因符合法律規(guī)定或合同約定的解除合同情形時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方購(gòu)房定金。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除購(gòu)房合同，甲方應(yīng)退還乙方購(gòu)房定金。（二）退還方式甲方應(yīng)在滿足定金退還條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房定金人民幣[X]元整一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式退還購(gòu)房定金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房定金。2.若甲方故意隱瞞與該房產(chǎn)有關(guān)的重要信息或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方已支付的購(gòu)房定金及因此遭受的其他直接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理購(gòu)房定金退還手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照購(gòu)房定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)拒絕退還購(gòu)房定金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方在收到甲方退還的購(gòu)房定金后，又就該房產(chǎn)向甲方主張任何權(quán)利，乙方應(yīng)返還已收取的購(gòu)房定金，并按照購(gòu)房定金金額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的其他損失。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[具體日期]以上合同范本僅供參考，在實(shí)際簽訂購(gòu)房定金退還合同時(shí)，建議雙方根據(jù)具體情況進(jìn)行詳細(xì)協(xié)商和約定，并咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。請(qǐng)注意，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條規(guī)定：“債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！痹诤炗喓吐男斜竞贤^程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守該法條及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保交