頂賬房沒頂賬合同協(xié)議頂賬房合同協(xié)議甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就頂賬房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.頂賬房基本信息該頂賬房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋所在樓棟為[具體樓號(hào)]，所在樓層為[X]層，朝向?yàn)閇東/南/西/北]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[已裝修/毛坯]狀態(tài)，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等]。該房屋相關(guān)配套設(shè)施，如小區(qū)內(nèi)的綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)等情況如下[詳細(xì)描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。對(duì)頂賬房享有合法處分權(quán)，并向乙方提供與頂賬房相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等相關(guān)文件資料。2.義務(wù)確保頂賬房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理頂賬房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交接手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付頂賬房，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括交付房屋、協(xié)助辦理手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)頂賬房享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付頂賬相關(guān)款項(xiàng)（如有）。配合甲方辦理與頂賬房相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納各項(xiàng)費(fèi)用。在接收頂賬房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害他人合法權(quán)益。三、頂賬相關(guān)事宜1.頂賬原因甲方因[具體原因，如與第三方存在債務(wù)糾紛等]，經(jīng)協(xié)商一致，以本頂賬房抵償相應(yīng)債務(wù)給乙方。2.頂賬金額及支付方式雙方確認(rèn)，本頂賬房抵償?shù)膫鶆?wù)金額為人民幣[X]元。支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等雙方認(rèn)可的方式，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款賬戶名稱：收款賬號(hào)：開戶銀行：3.頂賬手續(xù)辦理甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理頂賬房的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、房屋產(chǎn)權(quán)登記部門要求等原因需要補(bǔ)充或變更相關(guān)文件資料的，雙方應(yīng)積極配合及時(shí)提供，確保手續(xù)順利辦理。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將頂賬房交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用，具體包括但不限于[再次列舉設(shè)施設(shè)備并說明完好可正常使用的標(biāo)準(zhǔn)]。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況、交付時(shí)間等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品，并協(xié)助乙方辦理房屋的物業(yè)交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付頂賬房或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，甲方應(yīng)按照本協(xié)議頂賬金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用損失、租金損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理頂賬房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議頂賬金額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的與頂賬房相關(guān)的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付頂賬相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議頂賬金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或損害他人合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議頂賬金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方