頂賬三方協(xié)議購(gòu)房合同甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（購(gòu)房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方與乙方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.乙方因自身原因，愿意以其名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）抵償所欠甲方的債務(wù)。3.丙方有意愿購(gòu)買該房產(chǎn)，且三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下頂賬三方協(xié)議購(gòu)房合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.產(chǎn)權(quán)情況乙方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)抵押等情況，能夠順利辦理過(guò)戶手續(xù)至丙方名下。若因該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致丙方無(wú)法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行以房抵債的義務(wù)。在乙方完成以房抵債且丙方履行相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求乙方及丙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方及丙方如實(shí)告知其與乙方之間的債權(quán)債務(wù)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在丙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款及履行其他義務(wù)后，有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)抵償給甲方，用于清償所欠甲方的債務(wù)。保證該房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的交付條件，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及其他瑕疵。負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)在交付前的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。協(xié)助丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款及履行其他義務(wù)后，有權(quán)要求乙方及甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行了解和查驗(yàn)，有權(quán)要求乙方對(duì)房產(chǎn)存在的問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明和整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付購(gòu)房款。配合乙方及甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用和管理該房產(chǎn)。三、購(gòu)房款支付及抵債事宜1.經(jīng)三方協(xié)商一致，丙方應(yīng)向乙方支付的購(gòu)房款金額為人民幣[X]元。該購(gòu)房款用于抵償乙方所欠甲方的債務(wù)。2.支付方式及時(shí)間：丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在乙方將該房產(chǎn)交付給丙方，并協(xié)助丙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件提交給丙方后，丙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元支付給乙方。3.乙方收到丙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向丙方出具收款憑證，并將該房產(chǎn)交付給丙方使用。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方出具以房抵債的證明文件，證明其已用該房產(chǎn)抵償了所欠甲方的債務(wù)。四、房產(chǎn)交付1.乙方應(yīng)在丙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給丙方。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)內(nèi)的物品及設(shè)施完好無(wú)損，符合本協(xié)議約定的交付條件。2.交付方式：雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，填寫(xiě)房產(chǎn)交付清單，明確房產(chǎn)內(nèi)的物品及設(shè)施情況。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料一并交付給丙方。3.若乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向丙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.乙方及丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由各方承擔(dān)。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分，乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前足額繳納。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方及丙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的相關(guān)要求。3.若因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理成功，該方應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向其他方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方或丙方無(wú)法正常辦理相關(guān)手續(xù)或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方或丙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行以房抵債、交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向丙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向丙方支付賠償金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若丙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收丙方已支付的定金，同時(shí)丙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付賠償金。丙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向其他方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償其他方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有