限價(jià)房買賣的合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]出生日期：[出生年月日]國(guó)籍：[國(guó)籍]住址：[詳細(xì)住址]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]出生日期：[出生年月日]國(guó)籍：[國(guó)籍]住址：[詳細(xì)住址]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就限價(jià)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該限價(jià)房位于[具體地址]，房屋坐落于[小區(qū)名稱]，樓號(hào)為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅]。4.房屋性質(zhì)：此房屋為限價(jià)商品住房，系[出賣人取得房屋的來源，如通過政府公開搖號(hào)取得等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該限價(jià)房的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：買受人采取以下第[X]種方式付款：一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為首付款。剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），買受人應(yīng)于[具體日期]前支付給出賣人。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為首付款，并同時(shí)向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理房屋貸款手續(xù)。買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并積極配合貸款銀行辦理貸款審批及放款手續(xù)。如因買受人原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到出賣人通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取買受人支付的購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，要求買受人按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣人原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向買受人提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，保持房屋現(xiàn)狀。如因出賣人保管不善導(dǎo)致房屋損壞的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買受人因此遭受的損失。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將房屋交付給買受人。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部購(gòu)房款后，有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料，并積極配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋的設(shè)施設(shè)備、裝修等情況進(jìn)行驗(yàn)收。如無異議，應(yīng)簽署房屋交接單。未經(jīng)出賣人書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。如因買受人擅自改變房屋狀況導(dǎo)致房屋受損或產(chǎn)生其他糾紛的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。房屋的配套設(shè)施設(shè)備已安裝完畢并能正常使用，包括但不限于供水、供電、供氣（如有）、排水、通信等。房屋的裝修符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有裝修約定）。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供以下文件：《住宅質(zhì)量保證書》?！蹲≌褂谜f明書》?！斗课蒡?yàn)收單》。房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）。買受人應(yīng)在收到出賣人交付通知之日起[X]日內(nèi)，與出賣人辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，買受人有權(quán)要求出賣人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再行交接。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)自逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止，按照上述標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的條件，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。如因整改導(dǎo)致交付延遲的，出賣人應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合約定條件，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)按照前款規(guī)定退還購(gòu)房款并支付違約金。如出賣人隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他限制交易的情況，導(dǎo)致買受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括買受人已支付的購(gòu)房款、利息、因房屋無法取得產(chǎn)權(quán)而造成的經(jīng)濟(jì)損失等。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同。買受人應(yīng)在出賣人解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)，按照購(gòu)房款總額的[X%]向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。如出賣人要求繼續(xù)履行合同的，買受人應(yīng)自逾期付款之日起至實(shí)際支付之日止，按照上述標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金。如買受人擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并賠償出賣人因此遭受的損失。如買受人拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。如買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如因買受人原因給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)賠償出賣人的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜