長樂租房合同三方協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于長樂[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋，丙方作為居間方為甲乙雙方提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為，裝修情況為（毛坯/簡裝/精裝等）。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：（列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)等）。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品清單詳見本協(xié)議附件一。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為（居住/辦公等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方；甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租申請，如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣元（大寫元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前個月書面通知乙方。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下第種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度第個月日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年第個月日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年月日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金支付賬戶甲方指定的租金收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、押金及保證金1.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及押金抵扣后，押金應(yīng)無息退還給乙方。2.保證金乙方應(yīng)向丙方支付保證金人民幣元（大寫元整）。在丙方按照本協(xié)議約定履行完畢居間服務(wù)義務(wù)后，如無任何違約行為，保證金應(yīng)無息退還給乙方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與房屋所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)因改變租賃用途或擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造而產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任。3.丙方承擔(dān)的費(fèi)用：丙方應(yīng)自行承擔(dān)其在居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用等。六、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案等相關(guān)手續(xù)（如有需要），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維修、保養(yǎng)。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好（正常損耗除外）。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取保證金。丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供與居間服務(wù)相關(guān)的必要資料和信息。2.義務(wù)丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋租賃相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)（如有需要）。丙方應(yīng)在居間服務(wù)過程中履行保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私。如因丙方原因?qū)е录滓译p方簽訂的租賃合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并按照租金總額的%向乙方支付違約金。如甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按照租金總額的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)；逾期超過日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任如丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂的租賃合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，丙方應(yīng)退還乙方支付的保證金，并按照保證金金額的%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如丙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能簽訂租賃合同，丙方應(yīng)退還乙方支付的保證金，并按照保證金金額的%向乙方支付違約金。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.約定解除：如出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除事由，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議。3.法定解除：如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，一方有權(quán)解除本協(xié)議。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（房屋附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品清單）為本協(xié)議的組成