鎮(zhèn)政府與物業(yè)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方：[鎮(zhèn)政府名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[物業(yè)公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為維護(hù)鎮(zhèn)域內(nèi)公共區(qū)域的正常秩序、環(huán)境衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，需要委托專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司提供相關(guān)服務(wù)；乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）服務(wù)區(qū)域本合同所涉及的物業(yè)服務(wù)區(qū)域?yàn)閇鎮(zhèn)政府具體管轄區(qū)域范圍，詳細(xì)至街道、社區(qū)、小區(qū)名稱等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.公共秩序維護(hù)負(fù)責(zé)鎮(zhèn)政府辦公區(qū)域及指定公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于人員出入登記、車輛進(jìn)出管理、巡邏防范等，確保區(qū)域內(nèi)無(wú)重大安全事故發(fā)生。協(xié)助維護(hù)鎮(zhèn)域內(nèi)大型活動(dòng)、集會(huì)等場(chǎng)所的秩序，保障活動(dòng)順利進(jìn)行。2.環(huán)境衛(wèi)生保潔定期對(duì)鎮(zhèn)政府辦公區(qū)域、公共走廊、樓梯、電梯等進(jìn)行清掃、拖地、擦拭，保持環(huán)境整潔。負(fù)責(zé)公共區(qū)域垃圾的收集、運(yùn)輸和處理，確保垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶定期清洗消毒。對(duì)鎮(zhèn)域內(nèi)公共綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀美觀。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)對(duì)鎮(zhèn)政府辦公區(qū)域內(nèi)的水電設(shè)施、照明系統(tǒng)、消防設(shè)備、電梯等進(jìn)行日常巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理故障隱患，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)對(duì)公共區(qū)域的道路、停車場(chǎng)、圍墻等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期巡查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)。4.其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，提供臨時(shí)性的專項(xiàng)服務(wù)，如會(huì)議接待、特殊活動(dòng)保障等。配合鎮(zhèn)政府做好各類創(chuàng)建、檢查等工作，按照要求提供相關(guān)資料和現(xiàn)場(chǎng)保障。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。對(duì)乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解服務(wù)區(qū)域的基本情況。按照本合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)調(diào)乙方與鎮(zhèn)域內(nèi)其他單位或個(gè)人的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的支持和便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本合同約定及實(shí)際情況，合理制定物業(yè)服務(wù)方案和工作計(jì)劃，并有權(quán)要求甲方配合執(zhí)行。對(duì)甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。配備足夠數(shù)量、合格的物業(yè)服務(wù)人員，并定期對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)人員素質(zhì)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。遵守鎮(zhèn)政府的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途。妥善保管物業(yè)服務(wù)過(guò)程中涉及的甲方資料和信息，不得泄露或用于其他非法目的。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方提供本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)所需的人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、清潔用品費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等所有成本及合理利潤(rùn)。（二）支付方式甲方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。（三）費(fèi)用調(diào)整在合同履行期間，如因物價(jià)上漲、服務(wù)內(nèi)容增加或其他合理原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)成本大幅增加，乙方有權(quán)提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、合同期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽。如雙方均未提出異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用作為違約金。違約金的扣除比例根據(jù)乙方違約行為的嚴(yán)重程度確定，最高不超過(guò)當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[X%]。2.若乙方因自身原因?qū)е路?wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等重大問(wèn)題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并