購買公寓房產(chǎn)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓房產(chǎn)（以下簡稱“該公寓”），乙方有意購買該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該公寓位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。公寓所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。2.配套設(shè)施該公寓附帶以下配套設(shè)施：室內(nèi)裝修情況為[精裝修/毛坯等具體情況]，包含墻面、地面、天花板、門窗等裝修細(xì)節(jié)描述。配備有[列舉主要家電設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等品牌及型號]等家電設(shè)備。擁有獨(dú)立的[停車位/儲物間等情況說明]。3.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該公寓產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的該公寓相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量狀況等。保證該公寓符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，在合同約定的交付期限內(nèi)將公寓交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。在交付公寓前，負(fù)責(zé)處理該公寓的物業(yè)管理、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，確保交付時不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式購買該公寓，并在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下取得該公寓的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理該公寓交付及產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的配合義務(wù)。在接收公寓后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)該公寓，承擔(dān)因使用該公寓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。三、購房款項及支付方式（一）購房款項總額乙方購買該公寓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該公寓，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售該公寓，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[甲方姓名]。3.余款乙方應(yīng)在該公寓辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，將購房余款人民幣[X]元（大寫：[大寫余款金額]）以銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付余款，應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)與甲方指定的銀行或貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款申請手續(xù)，并按照銀行或貸款機(jī)構(gòu)要求提供相關(guān)資料和簽署相關(guān)文件。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房余款。四、交付時間及條件（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該公寓交付給乙方。（二）交付條件1.該公寓已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。2.該公寓的室內(nèi)裝修符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電線路等裝修質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)。3.該公寓附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，如家電設(shè)備運(yùn)行正常、停車位可正常使用等。4.甲方已按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定結(jié)清該公寓交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間和地點(diǎn)。2.交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方對公寓進(jìn)行驗收。3.雙方共同對公寓的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收時書面提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再次進(jìn)行交付。若因乙方原因未能按時進(jìn)行驗收，不影響甲方按照合同約定交付公寓的義務(wù)履行，且視為乙方已認(rèn)可該公寓交付時的現(xiàn)狀。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）過戶時間雙方應(yīng)在本合同生效且乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)1.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項目]。2.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生除稅費(fèi)以外的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部真實(shí)、有效文件和資料，并按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門的要求簽署相關(guān)文件、配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息損失、因未能及時取得產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門的要求提供辦理過戶所需的文件和資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將公寓交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期交付違約金。2.若甲方交付的公寓不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該公寓，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如整改后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該公寓存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方正常取得產(chǎn)權(quán)的重大問題，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或遭受其他損失的，則甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若甲方要求繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期付款違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何