銀行房產(chǎn)解押合同范本合同編號：[具體編號]甲方（抵押權人）：名稱：[銀行名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（抵押人）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方以其名下位于[房產(chǎn)地址，具體到門牌號]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為[具體債務情況，如向甲方借款[借款金額]元等債務]向甲方提供抵押擔保，并已辦理了抵押登記手續(xù)?，F(xiàn)乙方已按照與甲方簽訂的相關借款合同等主合同約定履行了還款義務，甲方同意為乙方辦理抵押物的解押手續(xù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就抵押物解押事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述1.房產(chǎn)基本信息抵押物為乙方所有的位于[房產(chǎn)地址，具體到門牌號]的房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。該房產(chǎn)土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用權證號為[土地證號]。2.抵押登記情況上述抵押物于[抵押登記日期]在[具體登記機關名稱]辦理了抵押登記手續(xù)，抵押登記證明號為[抵押登記證明號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。在乙方履行完相關義務后，有權按照法律法規(guī)及本合同約定辦理抵押物的解押手續(xù)。2.義務負責按照法律法規(guī)及相關規(guī)定準備辦理抵押物解押所需的文件資料，并及時向登記機關提交。在辦理解押手續(xù)過程中，應盡合理注意義務，確保解押手續(xù)順利辦理。如因甲方原因導致解押手續(xù)延遲辦理或無法辦理，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定及時辦理抵押物的解押手續(xù)。在甲方辦理解押手續(xù)過程中，有權了解辦理進展情況并提出合理意見。2.義務應按照法律法規(guī)及本合同約定，向甲方提供辦理解押手續(xù)所需的相關文件資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助甲方辦理抵押物解押手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)相關證件等，配合甲方到登記機關辦理相關手續(xù)。在解押手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置抵押物，如出售、轉讓、贈與、再次抵押等。否則，應承擔由此給甲方造成的全部損失。三、解押手續(xù)辦理1.辦理流程甲方應在乙方履行完相關還款義務及本合同約定的其他義務后[X]個工作日內(nèi)，向[具體登記機關名稱]提交抵押物解押申請及相關證明文件，申請解除抵押物的抵押登記。登記機關受理解押申請后，甲方應按照登記機關要求及時補充、完善相關資料，配合登記機關完成審核及解押登記手續(xù)。解押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應及時通知乙方，并將解押后的相關房產(chǎn)證件等資料交付乙方。2.辦理費用辦理抵押物解押手續(xù)所需的費用，包括但不限于登記費、手續(xù)費等，由[承擔方，如甲方或乙方]承擔。具體費用標準按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。如因政策調整等原因導致費用標準發(fā)生變化，雙方應按照新的標準執(zhí)行。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定及時辦理抵押物解押手續(xù)，每逾期一日，應按照抵押物價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。因甲方原因導致解押手續(xù)無法辦理或辦理失敗，甲方應負責采取補救措施，直至成功辦理解押手續(xù)。如給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定向甲方提供辦理解押手續(xù)所需的文件資料或提供的資料虛假、不完整、不合法，導致解押手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并按照抵押物價值的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定擅自處置抵押物，乙方應立即停止侵權行為，并將抵押物恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應按照抵押物價值的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本