鐵廠對(duì)外租賃合同范本出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有鐵廠一座，愿意將其對(duì)外出租給乙方使用，乙方愿意承租該鐵廠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.鐵廠位置：本鐵廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。鐵廠內(nèi)主要包括煉鐵車間、煉鋼車間、軋鋼車間、倉庫、辦公區(qū)域等設(shè)施。2.設(shè)備設(shè)施：鐵廠內(nèi)配備有煉鐵設(shè)備、煉鋼設(shè)備、軋鋼設(shè)備、環(huán)保設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備等一系列生產(chǎn)所需的設(shè)備（具體設(shè)備清單見附件一）。同時(shí)，辦公區(qū)域內(nèi)設(shè)有辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備，宿舍區(qū)域配備有床鋪、衣柜等生活設(shè)施。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方將鐵廠整體出租給乙方，乙方享有自主經(jīng)營權(quán)，在租賃期間，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及環(huán)保要求合法經(jīng)營。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營所需的證件，并提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鐵廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及鐵廠實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還鐵廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為，有權(quán)要求乙方立即整改。租賃期間，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要提前收回鐵廠，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金，并按照合同約定支付乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證鐵廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施符合國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е妈F廠及設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營所需的證件，如營業(yè)執(zhí)照、環(huán)保許可證、安全生產(chǎn)許可證等，并提供必要的證明文件和資料。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有鐵廠的自主經(jīng)營權(quán)，可根據(jù)市場(chǎng)需求自主安排生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)設(shè)備設(shè)施及服務(wù)，并對(duì)甲方提供的設(shè)備設(shè)施及服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鐵廠及設(shè)備設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。應(yīng)按照國家法律法規(guī)及環(huán)保要求合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。應(yīng)合理使用鐵廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改造、拆除或損壞。如因乙方原因?qū)е妈F廠及設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鐵廠及設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，并按照國家相關(guān)規(guī)定定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)、檢驗(yàn)，確保設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)行。乙方應(yīng)遵守鐵廠所在地的相關(guān)規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還鐵廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并保證鐵廠及設(shè)備設(shè)施完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品或設(shè)備設(shè)施。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供鐵廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，或提供的設(shè)備設(shè)施不符合國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營所需的證件，或提供的證明文件和資料虛假、無效，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自提前收回鐵廠，應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的補(bǔ)償，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定退還乙方押金，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改造、拆除或損壞鐵廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致鐵廠及設(shè)備設(shè)施無法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照國家法律法規(guī)及環(huán)保要求合法經(jīng)營，或因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將鐵廠轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同無效，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將鐵廠恢復(fù)原狀，并交還甲方。如乙方租賃期滿或合同解除后，未如期交還鐵廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)自行收回鐵廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：日期：[簽訂日期]承租方（乙方）簽字（或蓋章）：日期：[簽訂日期]附件一：鐵廠設(shè)備清單1.煉鐵設(shè)備高爐[型號(hào)及數(shù)量]熱風(fēng)爐[型號(hào)及數(shù)量]燒結(jié)機(jī)[型號(hào)及數(shù)量]其他輔助設(shè)備（具體名稱及數(shù)量）2.煉鋼設(shè)備轉(zhuǎn)爐[型號(hào)及數(shù)量]連鑄機(jī)[型號(hào)及數(shù)量]精煉爐[型號(hào)及數(shù)量]其他輔助設(shè)備（具體名稱及數(shù)量）3.軋鋼設(shè)備軋機(jī)[型號(hào)及數(shù)量]矯直機(jī)[型號(hào)及數(shù)量]其他輔助設(shè)備（具體名稱及數(shù)量）4.環(huán)保設(shè)備廢氣處理設(shè)備[型號(hào)及數(shù)量]廢水處理設(shè)備[型號(hào)及數(shù)量]其他環(huán)保設(shè)備（具體名稱及數(shù)量）5.運(yùn)輸設(shè)備行車[型號(hào)及數(shù)量]叉車[型號(hào)