違反房屋買賣協(xié)議合同合同雙方身份出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條件購買該房屋。雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本房屋買賣協(xié)議合同。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[具體附屬設(shè)施，如門窗、廚衛(wèi)設(shè)備、家具家電等，可詳細(xì)列舉]。房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書（證號：[產(chǎn)權(quán)證書編號]）及相關(guān)資料供乙方查驗(yàn)。2.該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。合同價(jià)款及支付方式合同價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)款為甲方凈得價(jià)，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時(shí)沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.貸款支付：若乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向貸款銀行提交完整、有效的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方的貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，銀行應(yīng)在[具體日期]前將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）直接支付至甲方指定的銀行賬戶。4.尾款支付：若乙方的貸款申請未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足支付剩余房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前，以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式向甲方支付剩余房款。房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清，并向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)物品。交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無質(zhì)量問題。2.房屋附屬設(shè)施能夠正常使用。3.房屋內(nèi)的裝修、裝飾保持交付時(shí)的狀態(tài)（雙方另有約定的除外）。相關(guān)費(fèi)用結(jié)清在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。自房屋交付之日起，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)過戶過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等事宜。稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)種類及金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式收取購房款。在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性和完整性，如實(shí)告知乙方房屋的相關(guān)情況。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。配合乙方辦理水、電、氣等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式取得房屋的所有權(quán)。要求甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已收房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋或擅自拆除、損壞房屋附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付房款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的房款（扣除違約金后）。2.若乙方因自身原因?qū)е沦J款申請未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足支付剩余房款，且未按照本合同約定的時(shí)間支付剩余房款的，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方