頂樓陽(yáng)臺(tái)租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方頂樓陽(yáng)臺(tái)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[房屋具體地址]的頂樓陽(yáng)臺(tái)出租給乙方使用。該頂樓陽(yáng)臺(tái)為獨(dú)立空間，與房屋主體結(jié)構(gòu)相連，有獨(dú)立的出入口，面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.配套設(shè)施頂樓陽(yáng)臺(tái)配備有[列舉配套設(shè)施，如遮陽(yáng)棚、晾衣架等]，乙方可正常使用。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供頂樓陽(yáng)臺(tái)的基本使用條件，確保乙方在租賃期間能夠安全、正常地使用該陽(yáng)臺(tái)。乙方使用期間，如需對(duì)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。二、租賃期限1.租賃起始日期：[具體起始日期]2.租賃結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]3.續(xù)租租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[賬戶名]3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用頂樓陽(yáng)臺(tái)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定將頂樓陽(yáng)臺(tái)交付乙方使用，并保證乙方在租賃期間能夠安全、正常地使用該陽(yáng)臺(tái)。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)頂樓陽(yáng)臺(tái)及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е马敇顷?yáng)臺(tái)及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。（3）甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用頂樓陽(yáng)臺(tái)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入頂樓陽(yáng)臺(tái)。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用頂樓陽(yáng)臺(tái)及配套設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。（2）乙方應(yīng)合理使用頂樓陽(yáng)臺(tái)及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е马敇顷?yáng)臺(tái)及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在頂樓陽(yáng)臺(tái)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)保持頂樓陽(yáng)臺(tái)的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將頂樓陽(yáng)臺(tái)恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定將頂樓陽(yáng)臺(tái)交付乙方使用，或交付的頂樓陽(yáng)臺(tái)不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方未按照本合同約定對(duì)頂樓陽(yáng)臺(tái)及配套設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若甲方擅自進(jìn)入頂樓陽(yáng)臺(tái)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變頂樓陽(yáng)臺(tái)的結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因?qū)е马敇顷?yáng)臺(tái)及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。（3）若乙方在頂樓陽(yáng)臺(tái)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（4）若乙方未按照本合同約定保持頂樓陽(yáng)臺(tái)的整潔衛(wèi)生，或未在租賃期滿或合同解除后將頂樓陽(yáng)臺(tái)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部押金，用于支付清潔和恢復(fù)原狀的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，