還建房的購(gòu)房合同范本還建房購(gòu)房合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[還建房具體地址]的還建房一套，乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該還建房位于[詳細(xì)地址]，為[具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前為空置狀態(tài)，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未與任何第三方就該房屋簽訂過買賣、租賃等影響乙方權(quán)益的協(xié)議。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（如有），包括但不限于門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該還建房享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)所售還建房擁有合法產(chǎn)權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或能夠證明其對(duì)房屋享有權(quán)益的有效資料（如有）。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，積極配合乙方提交所需資料，辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜，所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收房屋時(shí)不受任何第三方的干擾或主張權(quán)利。按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或價(jià)值減損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并在房屋交付后依法享有該房屋的所有權(quán)。在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改，整改合格后方可接收房屋。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買該還建房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在房屋交付時(shí)，可沖抵購(gòu)房款。首付款：在房屋具備交付條件前[X]天，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等影響因素消除后[X]天內(nèi)完成交付。2.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)簽署房屋交接單；如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后重新進(jìn)行交付。在房屋交付后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)費(fèi)用的交接手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，交接時(shí)間以房屋交接單簽署之日為準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋初始登記費(fèi)、土地出讓金（如有）等；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除定金部分），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除已使用期間的房屋租金，租金標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)赝惙课菔袌?chǎng)租金水平計(jì)算）、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除定金部分），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記所支付的費(fèi)用、因房屋無法及時(shí)處置而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋交付時(shí)無故拒絕接收房屋或在接收房屋后無故不配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字