轉(zhuǎn)租超市租房合同范本合同編號：[具體編號]合同雙方轉(zhuǎn)租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[超市具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的租賃權(quán)，并有權(quán)將該房屋進行轉(zhuǎn)租，乙方愿意承租該房屋用于經(jīng)營超市，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條、第七百一十七條、第七百一十八條等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述房屋位置及面積該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)用房。房屋具體范圍以房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃文件中確定的邊界為準。房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。經(jīng)雙方實地查看，該房屋目前的裝修狀況為[具體裝修情況]，配備的設(shè)施設(shè)備有[詳細列出設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量]。配套設(shè)施該房屋的配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，以及停車場、消防設(shè)施等公共設(shè)施。甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在交付時能夠正常使用。二、租賃期限轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋交付給乙方使用。續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式租金標準該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、押金押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定返還該房屋并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)確保其對該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時間和標準將該房屋交付給乙方使用，并保證房屋及配套設(shè)施符合正常使用要求。負責(zé)處理與該房屋產(chǎn)權(quán)及原租賃合同相關(guān)的糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。協(xié)助乙方辦理與該房屋經(jīng)營相關(guān)的證照和手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該房屋。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障其正常使用該房屋。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對該房屋進行裝修和改造。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用該房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。負責(zé)該房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的安全和正常使用。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期限屆滿或本合同提前終止，應(yīng)按照本合同約定返還該房屋。六、裝修和改造裝修改造的前提乙方如需對該房屋進行裝修和改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面申請，并附上裝修改造方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進行裝修和改造。裝修改造的要求1.乙方的裝修改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。2.乙方應(yīng)在裝修改造過程中采取必要的安全措施，確保施工安全。如因乙方裝修改造造成房屋損壞或他人人身財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方對該房屋進行的裝修和改造部分，除雙方另有約定外，應(yīng)保持原狀無償歸甲方所有。七、房屋的維修和保養(yǎng)維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，該房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障的，由甲方負責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)該房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。保養(yǎng)義務(wù)雙方應(yīng)共同做好該房屋的保養(yǎng)工作，保持房屋及配套設(shè)施的整潔和衛(wèi)生。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定定期對該房屋進行清潔和消毒。八、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準將該房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋及配套設(shè)施不符合正常使用要求，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋達[X]日以上的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，擅自收回該房屋或干涉乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)退還已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)Ψ课菁芭涮自O(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。同時，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。九、合同的解除和終止協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；4.法律規(guī)定的其他情形。終止情形本合同在下列情形下終止：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行；4.一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同。合同解除或終止的后果本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：1.乙方應(yīng)在合同解除或終止后[X]日內(nèi)將該房屋返還給甲方，并按照本合同約定結(jié)清所有費用。2.甲方應(yīng)在合同解除或終止后[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方，但乙方應(yīng)承擔(dān)的費用除外。十、爭議解決協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的有效通知地址和電話。任何一方變更上述信息的