車間土地租賃合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的車間土地的合法出租權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，有意承租該車間土地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就車間土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1土地位置與面積甲方將位于[詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）出租給乙方使用。該土地的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]，土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。1.2車間情況租賃土地上建有車間，車間的建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，車間的具體狀況以雙方現(xiàn)場(chǎng)交接時(shí)確認(rèn)的為準(zhǔn)。車間內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等]。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[支付周期，如年、半年、季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃土地及車間，對(duì)乙方的不當(dāng)使用行為有權(quán)提出糾正意見。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃土地及車間，并要求乙方按照本合同的約定恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。4.1.2義務(wù)（1）確保對(duì)租賃土地及車間擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件及車間建設(shè)審批文件等資料。（2）在租賃期限開始前，按照本合同的約定將租賃土地及車間交付給乙方使用，并確保租賃土地及車間符合乙方的使用要求。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃土地及車間使用相關(guān)的行政審批手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和配合。（4）承擔(dān)租賃土地及車間的土地使用稅、房產(chǎn)稅等因土地及房產(chǎn)所有權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定合理使用租賃土地及車間，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃土地及車間進(jìn)行必要的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。（2）合理使用租賃土地及車間，不得擅自改變租賃土地的用途和車間的主體結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃土地及車間損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃土地及車間的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同的約定將租賃土地及車間返還給甲方，并確保租賃土地及車間符合本合同約定的返還條件。第五條租賃物的交付與返還5.1交付甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，將租賃土地及車間交付給乙方使用。雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)，確認(rèn)租賃土地及車間的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、設(shè)備等情況。5.2返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地及車間返還給甲方。返還時(shí)，租賃土地及車間應(yīng)保持正常使用后的合理狀態(tài)，乙方對(duì)租賃土地及車間進(jìn)行的裝修、改造部分，除雙方另有約定外，應(yīng)按照以下方式處理：（1）可移動(dòng)的裝修、改造設(shè)施、設(shè)備，乙方可自行拆除，但不得損壞租賃土地及車間的主體結(jié)構(gòu)。（2）不可移動(dòng)的裝修、改造部分，無(wú)償歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。第六條裝修與改造6.1裝修改造的前提乙方如需對(duì)租賃土地及車間進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。甲方應(yīng)在收到乙方書面方案后的[X]日內(nèi)作出是否同意的答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意。6.2裝修改造的要求乙方的裝修、改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得影響租賃土地及車間的安全和正常使用。乙方在裝修、改造過程中，應(yīng)遵守相關(guān)的施工安全規(guī)定，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。6.3費(fèi)用承擔(dān)乙方進(jìn)行裝修、改造的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為租賃土地及車間購(gòu)買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃土地及車間內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備等的保險(xiǎn)，以及因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能產(chǎn)生的第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將租賃土地及車間交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃土地及車間，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變租賃土地的用途或車間的主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。10.3通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作