青島別墅購房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于青島市[具體地址]的別墅一套（以下簡稱“該別墅”），愿意出售給乙方；乙方愿意購買該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同：一、標(biāo)的物具體描述1.該別墅位于青島市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。2.別墅結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，共[X]層，戶型為[具體戶型]，包括[詳細(xì)列舉各房間功能及數(shù)量]。3.別墅配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位數(shù)量、花園面積、裝修情況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照合同約定的時(shí)間和條件，將該別墅交付給乙方，并保證交付時(shí)別墅的現(xiàn)狀與本合同約定一致。協(xié)助乙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本合同約定交付該別墅，并保證別墅符合約定條件。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料等文件。在接收該別墅后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該別墅，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。三、購房款及支付方式1.購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，通過銀行貸款或一次性付款的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付，應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶；若貸款審批未通過或乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完貸款手續(xù)，則乙方應(yīng)在貸款審批結(jié)果確定或規(guī)定時(shí)間屆滿之日起[X]日內(nèi)，以一次性付款方式支付剩余購房款。四、別墅交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款（或按照合同約定支付至符合交付條件的款項(xiàng)）后的[X]日內(nèi)，將該別墅交付給乙方。2.交付條件該別墅已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。別墅內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施已接通并能正常使用（如有特殊約定的按照特殊約定執(zhí)行）。甲方應(yīng)清理完畢別墅內(nèi)的物品（如有需要留存的物品應(yīng)在合同中明確約定），保持別墅交付時(shí)的清潔和完好狀態(tài)。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)，并向乙方提供《房屋交付通知書》。雙方在約定的交付時(shí)間到達(dá)別墅現(xiàn)場(chǎng)，共同對(duì)別墅的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)整改，直至符合交付條件。查驗(yàn)無誤后，雙方簽訂《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)別墅已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在別墅交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及青島市相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門要求及時(shí)提供所需的文件和資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。3.若因甲方原因?qū)е聼o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。4.若因乙方原因?qū)е聼o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款利息損失、因未能按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的相關(guān)損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償范圍包括但不限于甲方因房屋未能及時(shí)出售而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、因乙方逾期付款導(dǎo)致的資金占用損失等。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)信息或交易細(xì)節(jié)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照受損方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙