跟私人買地基合同范本地基買賣合同甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊地基（以下簡(jiǎn)稱“該地基”），乙方有意購(gòu)買該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下地基買賣合同：一、標(biāo)的物描述1.地基位置：該地基位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.地基面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該地基面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地基土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。土地使用證號(hào)為：[土地使用證編號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地基價(jià)款。對(duì)該地基擁有合法的處分權(quán)，保證所提供的地基相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供該地基的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等，并協(xié)助乙方辦理與該地基購(gòu)買相關(guān)的手續(xù)。保證該地基在交付時(shí)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且未拖欠任何稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該地基交付給乙方，并確保交付的地基符合本合同約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該地基的過戶登記手續(xù)，因辦理過戶登記所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該地基，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在支付全部?jī)r(jià)款后，取得該地基的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付地基價(jià)款。接受甲方交付的地基，并在接收后對(duì)地基的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。承擔(dān)辦理與該地基購(gòu)買相關(guān)手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。三、價(jià)款及支付方式1.地基價(jià)款：雙方商定，該地基的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部?jī)r(jià)款時(shí)，抵作價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在甲方將該地基交付給乙方且協(xié)助乙方辦理完過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該地基交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應(yīng)將該地基的實(shí)際占有交付給乙方，并向乙方提供相關(guān)的交付憑證。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)地基的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)地基存在與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、過戶登記1.雙方應(yīng)在地基交付后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請(qǐng)辦理該地基的過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付地基，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同第四條約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方提供的地基存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該地基的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)或辦理過程中存在故意拖延、不配合等行為，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收地基后，違反本合同約定對(duì)地基進(jìn)行處置或使用，導(dǎo)致地基受到損害或影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)