超市入駐意向合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意愿入駐甲方所擁有的場(chǎng)地開設(shè)超市，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方入駐事宜達(dá)成如下意向合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）提供給乙方作為超市經(jīng)營使用。場(chǎng)地的具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地用途乙方應(yīng)將該場(chǎng)地僅用于經(jīng)營超市，經(jīng)營范圍包括但不限于食品、日用品、生鮮、服裝、家電等各類商品的零售，但需符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證在本意向合同簽訂時(shí)，該場(chǎng)地具備基本的通水、通電、通路條件，能夠滿足乙方進(jìn)行超市裝修及籌備開業(yè)的初步需求。場(chǎng)地交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的完整性，但不包括乙方后續(xù)經(jīng)營所需的貨架、陳列設(shè)備等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、本合同約定或損害甲方及其他第三方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可追究乙方的違約責(zé)任。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該場(chǎng)地進(jìn)行超市經(jīng)營。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的證件，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，辦理過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方自行負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)積極提供所需資料并配合辦理。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與場(chǎng)地周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在經(jīng)營過程中不受相鄰方的干擾，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在合同履行期間，按照國家法律法規(guī)及本合同約定，為乙方提供必要的場(chǎng)地維護(hù)及安全保障服務(wù)，如場(chǎng)地的基本維修（不包括乙方經(jīng)營造成的損壞）、消防設(shè)施維護(hù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本合同約定及法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營超市，制定經(jīng)營策略和商品價(jià)格。在合同履行期間，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如提供場(chǎng)地維護(hù)、協(xié)助辦理證件等。對(duì)于甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，且裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全，不得損害甲方及其他第三方利益。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營超市，保證所售商品質(zhì)量合格，明碼標(biāo)價(jià)，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的任何法律糾紛或行政處罰，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付意向金人民幣[X]元，該意向金在雙方簽訂正式租賃合同后可轉(zhuǎn)為租賃保證金或部分租金（具體以正式租賃合同約定為準(zhǔn)）。按照合同約定的時(shí)間及方式支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在合同期滿或提前解除時(shí)，按照甲方要求將場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（正常使用損耗除外），并清理場(chǎng)地內(nèi)的乙方物品及垃圾。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，該場(chǎng)地的租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金共計(jì)人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在合同履行期間原則上保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在簽訂正式租賃合同前向甲方支付租賃押金人民幣[X]元。租賃押金在合同期滿或提前解除，且乙方按照合同約定履行完所有義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。四、合同期限本意向合同有效期為自簽訂之日起[X]個(gè)月，在此期間內(nèi)，雙方應(yīng)積極協(xié)商簽訂正式租賃合同的相關(guān)事宜。如在有效期內(nèi)雙方未能簽訂正式租賃合同，本意向合同自動(dòng)終止，甲方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)將乙方支付的意向金無息退還給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能保證場(chǎng)地的合法出租權(quán)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地進(jìn)行超市經(jīng)營，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用（包括意向金、租金等），并按照已支付費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證件，或未履行場(chǎng)地維護(hù)及安全保障等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。3.若甲方擅自提前解除本意向合同或正式租賃合同，應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本意向合同或正式租賃合同，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回場(chǎng)地，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的費(fèi)用及違約金。3.若乙方未按照合同約定的時(shí)間及方式將場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或清理場(chǎng)地內(nèi)的物品及垃圾，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.若乙方在經(jīng)營過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受任何損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本意向合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)