購房合同銀行借款協(xié)議甲方（借款人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：銀行名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并向乙方申請銀行借款以支付購房款項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方同意向甲方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于購買上述房產(chǎn)。2.甲方應將借款專項用于支付該房產(chǎn)的購房款，不得挪作他用。二、借款期限借款期限為[X]年，自借款發(fā)放之日起計算。具體起始日期以借款實際發(fā)放日為準，到期日為起始日期屆滿[X]年之日。三、借款利率及計息方式1.本借款執(zhí)行[具體利率]的固定年利率/浮動年利率。如遇國家利率調(diào)整，本借款利率按照以下方式調(diào)整：[說明利率調(diào)整方式，如固定利率則無需調(diào)整，浮動利率則說明調(diào)整周期及依據(jù)等]。2.計息方式為按日計息，每月[具體日期]結(jié)息，借款到期，利隨本清。日利率=年利率÷360（一年按360天計算）。四、還款方式1.甲方選擇以下第[X]種還款方式：等額本息還款法：每月還款金額固定，計算公式為：每月還款額=[借款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。還款月數(shù)為借款期限的總月數(shù)。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，計算公式為：每月還款額=（借款本金÷還款月數(shù)）+（借款本金已歸還借款本金累計額）×月利率。按季付息，到期一次還本：每季度末月的[具體日期]支付當季利息，借款到期時一次性償還本金。其他還款方式（請注明）：[詳細說明其他還款方式的具體內(nèi)容]2.甲方應在每月/每季度/每年的還款日前將足額款項存入其在乙方開立的還款賬戶（賬號：），乙方將在還款日后的[X]個工作日內(nèi)從該賬戶扣收相應款項。如甲方未能按時足額還款，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定計收逾期利息、復利等。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得借款。在符合乙方要求及相關法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)向乙方提出提前還款的申請，但需按照乙方規(guī)定的提前還款流程辦理，并承擔提前還款可能產(chǎn)生的相關費用。2.義務應向乙方如實提供與借款有關的資料，包括但不限于個人身份信息、收入證明、購房合同等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限按時足額償還借款本息。配合乙方對借款使用情況及甲方還款能力進行調(diào)查、了解和監(jiān)督。在借款期間，如甲方的聯(lián)系方式、居住地址、工作單位等信息發(fā)生變更，應在變更后[X]個工作日內(nèi)書面通知乙方。對該房產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押、扣押等。在借款期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押或以其他方式處分。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與借款有關的資料，并對甲方提供的資料進行審查。有權(quán)按照本協(xié)議約定的利率和計息方式計收利息，并對甲方的還款情況進行監(jiān)督檢查。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，乙方有權(quán)采取以下措施：要求甲方限期糾正違約行為，并支付逾期利息、復利等；宣布借款提前到期，要求甲方立即償還借款本息及相關費用；依法處分該房產(chǎn)或甲方提供的其他擔保物，以實現(xiàn)債權(quán)；采取其他法律允許的措施維護自身權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額向甲方發(fā)放借款。對甲方提供的資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要的除外。在借款發(fā)放后，應按照本協(xié)議約定的方式和時間扣收甲方的還款，并向甲方提供還款憑證。六、擔保條款1.為確保甲方按時足額償還借款本息，甲方同意以所購房產(chǎn)作為抵押擔保，并與乙方簽訂《房屋抵押合同》。抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、逾期利息、復利、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)完成后，《房屋抵押合同》生效，乙方對該房產(chǎn)享有抵押權(quán)。如甲方未能按時足額償還借款本息，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并以處分所得優(yōu)先受償。3.在抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并不得擅自對抵押物進行拆除、改建、擴建等影響抵押物價值的行為。如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，乙方有權(quán)要求甲方恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當?shù)膿?。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，應自逾期之日起按照逾期金額的[X%]向乙方支付逾期利息，并對逾期利息按照本協(xié)議約定的利率計收復利。如逾期超過[X]天，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息及相關費用。2.若甲方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的[X%]支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費用。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)或提供其他擔保措施，每逾期一日，應按照借款本金的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還借款本息及相關費用。4.若乙方未按照本協(xié)議約定及時足額向甲方發(fā)放借款，應按照未發(fā)放金額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生