購房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（購房者）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂購房預(yù)售合同（以下簡稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋所在樓棟號及單元號][樓層][房號]。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型具體描述]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)。房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：墻面、地面平整，無裂縫、空鼓等質(zhì)量問題；門窗安裝牢固，密封良好，五金配件齊全；水電線路鋪設(shè)符合設(shè)計(jì)規(guī)范，能正常使用；廚房、衛(wèi)生間防水處理到位，無滲漏現(xiàn)象；室內(nèi)凈高符合設(shè)計(jì)要求，誤差在允許范圍內(nèi)。乙方應(yīng)在房屋交付前完成房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定要求乙方交付符合條件的房屋。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照主合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。配合乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定合理使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取購房款。在甲方未按照約定支付購房款時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付房屋。負(fù)責(zé)辦理房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式甲方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定賬戶。分期付款：第一期：在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，甲方支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放至乙方賬戶，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額。2.逾期付款責(zé)任若甲方未按照約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)在乙方指定的合理期限內(nèi)支付購房款及違約金，否則乙方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施追究甲方責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本補(bǔ)充協(xié)議約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到乙方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定及時(shí)整改，整改合格后再次通知甲方驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。房屋交付驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋已正式交付給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，若甲方未按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金金額按照違約行為造成的損失情況確定，但最低不低于購房款總額的[X]%。如甲方逾期支付購房款，除按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因催款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方中途解除主合同，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照購房款總額的[X]%支付違約金。如乙方實(shí)際損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的實(shí)際損失差額。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)在甲方指定的合理期限內(nèi)交付房屋，并承擔(dān)逾期交付期間甲方因租房等產(chǎn)生的合理費(fèi)用，同時(shí)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修或整改，直至房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、因質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋貶值損失、甲方因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的其他直接經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償金額按照甲方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于購房款總額的[X]%。六、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本補(bǔ)充協(xié)議作為購房預(yù)售合同的補(bǔ)充文件，與購房預(yù)售合同具有同等