購買雅逸商鋪合同范本雅逸商鋪購買合同甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[雅逸商鋪具體地址]的雅逸商鋪（以下簡稱“該商鋪”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]雅逸商鋪，所在建筑物為[建筑物名稱]，該商鋪為[具體樓層及房號]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積誤差處理方式：若實測面積與合同約定面積有差異，按照《民法典》第五百一十三條規(guī)定，以該商鋪交付時房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實測面積為準(zhǔn)。面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房通知之日起[X]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[銀行同期貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售商業(yè)等]。乙方應(yīng)按照規(guī)劃用途使用該商鋪，不得擅自改變。如需改變，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪為[毛坯/裝修狀況描述，如已裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為……]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]，具體以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保交付時附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е略撋啼伌嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時間、方式將該商鋪交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)對該商鋪進(jìn)行清理、修繕，使其符合交付條件。交付時，應(yīng)向乙方提供《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。保證該商鋪在交付前未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益，也未被查封、扣押或受到其他任何限制交易的措施。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式使用該商鋪。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。要求甲方按照合同約定交付該商鋪，并對交付的商鋪質(zhì)量進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在簽訂本合同前，對該商鋪的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該商鋪可能產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。在接收該商鋪后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用該商鋪，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行配合義務(wù)。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]天內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元一次性支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]天內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在該商鋪交付前[X]天內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]天內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]天內(nèi)，將貸款金額支付給甲方；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]天內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。2.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)按照上述約定將購房款支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t或錯誤支付，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該商鋪交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付前[X]天書面通知乙方辦理交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對該商鋪進(jìn)行驗收，簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。驗收內(nèi)容包括但不限于商鋪的面積、質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照合同約定及時整改，直至符合交付條件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間、條件將該商鋪交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的該商鋪產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已付購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方未按照合同約定履行協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未付購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照未付購房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該商鋪的規(guī)劃用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。七、其他條款