購(gòu)買(mǎi)住房合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（購(gòu)房者）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（售房者）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方已簽訂[購(gòu)房合同編號(hào)]《購(gòu)買(mǎi)住房合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本補(bǔ)充協(xié)議所涉房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面應(yīng)平整，無(wú)明顯裂縫、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題；門(mén)窗應(yīng)安裝牢固，開(kāi)啟靈活，密封良好；水電線(xiàn)路應(yīng)鋪設(shè)規(guī)范，能夠正常使用等。2.附屬設(shè)施設(shè)備房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、停車(chē)位、地下室、屋頂平臺(tái)等]。電梯應(yīng)具備有效的安全檢驗(yàn)合格證明，運(yùn)行正常，定期維護(hù)保養(yǎng)；消防設(shè)施應(yīng)符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用；停車(chē)位應(yīng)明確位置、數(shù)量及使用方式等；地下室應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象，通風(fēng)良好；屋頂平臺(tái)應(yīng)無(wú)積水、滲漏等問(wèn)題，且乙方應(yīng)保證甲方對(duì)其享有合法的使用權(quán)益（如有）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定，要求乙方按時(shí)交付符合約定條件的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量、交付時(shí)間等情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。在乙方交付房屋后，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。配合乙方辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定，要求甲方按時(shí)支付購(gòu)房款。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)將符合交付條件的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方。交付房屋時(shí)，應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付前的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修、整改，確保交付時(shí)符合約定條件。三、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給甲方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋達(dá)到主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的裝修、設(shè)施設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)。乙方已按照規(guī)定繳納房屋交付前應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.交付手續(xù)乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋驗(yàn)收交接表。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符的情況，乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定及時(shí)整改，直至符合交付條件。乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)交接手續(xù)。四、房屋質(zhì)量及保修1.質(zhì)量保證乙方承諾所售房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題，房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及主合同和本補(bǔ)充協(xié)議約定。自房屋交付之日起，乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е戮S修超過(guò)[X]日仍未完成的，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在接到甲方提供的維修費(fèi)用清單后[X]日內(nèi)支付。2.保修范圍及期限保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、衛(wèi)生間及廚房防水、電氣系統(tǒng)、給排水管道、供熱與供冷系統(tǒng)等。保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其中屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個(gè)采暖期、供冷期；其他部位的保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期付款違約金。2.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。如甲方拒不履行的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，并要求甲方按照購(gòu)房款總額的[X%]支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，并要求乙方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期交房違約金，并在房屋交付后按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。2.若乙方交付的房屋不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或附屬設(shè)施設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)維修、整改，直至符合約定條件。如因乙方原因?qū)е掠馄诮环康模凑涨翱钜?guī)定承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任。如乙方維修、整改后仍不符合約定條件的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，乙方應(yīng)返還已支付的購(gòu)房款及利息，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本補(bǔ)充協(xié)議作為《購(gòu)買(mǎi)