高層樓房拋售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《高層樓房拋售合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（賣方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.證件類型及號(hào)碼：[如身份證號(hào)碼、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]3.聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（買方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.證件類型及號(hào)碼：[如身份證號(hào)碼、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]3.聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有本合同所涉高層樓房的合法所有權(quán)，且有意出售該樓房；乙方有意購(gòu)買該高層樓房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.樓房基本信息該高層樓房位于[具體地址]，建筑名稱為[樓盤名稱]，棟號(hào)為[具體棟號(hào)]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。該樓房所在建筑主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，本房屋位于第[具體樓層]層。2.建筑面積及套內(nèi)面積該樓房的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。以上面積以房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的房屋所有權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。若房屋所有權(quán)證記載的面積與本合同約定面積有差異的，雙方同意按照本合同第五條的約定處理。3.房屋用途該樓房的規(guī)劃用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.附屬設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)保證該樓房附屬設(shè)施及設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等）完好無損，能夠正常使用。具體附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見本合同附件一。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對(duì)該樓房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該樓房，且該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、租賃等限制交易的情形。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供該樓房的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)查詢手續(xù)。第三條價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該高層樓房的總售價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的稅費(fèi)及費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方最后一次付款時(shí)沖抵購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起[X]日內(nèi)，將該樓房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該樓房符合本合同約定的交付條件，并向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書等物品。2.在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該樓房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條面積差異處理1.若房屋所有權(quán)證記載的建筑面積與本合同約定的建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按照本合同約定的房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。2.若房屋所有權(quán)證記載的建筑面積與本合同約定的建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，乙方有權(quán)選擇以下方式處理：乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起[X]日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行公布的同期同類貸款利率計(jì)算）退還乙方，并按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。乙方同意繼續(xù)履行本合同的，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方按照本合同約定的房屋單價(jià)據(jù)實(shí)補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，所有權(quán)歸乙方。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。第七條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。在乙方違約的情況下，按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該樓房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和條件將該樓房交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)。向乙方如實(shí)告知該樓房的質(zhì)量狀況及相關(guān)情況。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件接收該樓房。在甲方違約的情況下，按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該樓房交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起[X]日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行公布的同期同類貸款利率計(jì)算）退還乙方，并按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法取得該樓房的所有權(quán)或無法正常使用該樓房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行公布的同期同類貸款利率計(jì)算），并按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起[X]日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行公布的同期同類貸款利率計(jì)算）退還乙方，并按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除本合同的，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除本合同的，乙方已支付的定金不予退還。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂