高層漏水維修合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[高層建筑物具體地址]的高層建筑物，該建筑物存在漏水問(wèn)題需要維修，乙方具備從事高層漏水維修的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就高層漏水維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容（一）維修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方高層建筑物的以下部位進(jìn)行漏水維修：1.屋面防水層維修：包括但不限于對(duì)屋面卷材防水層的破損處進(jìn)行修補(bǔ)、更換，對(duì)屋面伸縮縫、女兒墻根部等節(jié)點(diǎn)部位進(jìn)行防水處理。2.外墻漏水維修：檢查并修復(fù)外墻裂縫、孔洞，對(duì)墻面防水層進(jìn)行修補(bǔ)或重新施工，重點(diǎn)處理門(mén)窗周邊、空調(diào)孔洞等易漏水部位。3.衛(wèi)生間、廚房等室內(nèi)防水維修：對(duì)衛(wèi)生間、廚房的地面、墻面防水層進(jìn)行檢查和修補(bǔ)，處理地漏、管道周邊的滲漏問(wèn)題。4.地下室防水維修：對(duì)地下室的墻面、地面進(jìn)行防水處理，修復(fù)地下室的滲漏水點(diǎn)，加強(qiáng)地下室的防水防潮性能。（二）維修方案乙方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的維修方案，包括維修工藝流程、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。維修方案需經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)乙方的維修工作應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的防水工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207）、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50208）等。維修后的部位應(yīng)保證在[X]年內(nèi)無(wú)滲漏現(xiàn)象。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同的維修服務(wù)總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]），該價(jià)款包括但不限于乙方的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等所有與維修工作相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。2.乙方完成維修工程量的[X]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。3.維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。4.剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在維修工程質(zhì)保期屆滿(mǎn)后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的維修方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。對(duì)乙方提交的維修方案、材料清單等文件有審核和提出修改意見(jiàn)的權(quán)利。在維修工程驗(yàn)收合格后，享有維修部位的正常使用權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助，如提供施工用水、用電、臨時(shí)存放材料的場(chǎng)地等。協(xié)調(diào)好與建筑物內(nèi)其他業(yè)主或使用人的關(guān)系，確保乙方的維修工作能夠順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。在維修工作中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)維修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的維修范圍、維修方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修工程的質(zhì)量。遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作。對(duì)維修工程提供[X]年的質(zhì)保期，在質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)承擔(dān)維修部位的維修和保養(yǎng)責(zé)任。維修工作完成后，向甲方提供維修工程的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)的技術(shù)資料。四、施工工期（一）開(kāi)工日期本維修工程的開(kāi)工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)在開(kāi)工日期前做好施工準(zhǔn)備工作。（二）竣工日期本維修工程的竣工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤責(zé)任1.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期本維修工程的質(zhì)保期為自維修工程驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)維修部位出現(xiàn)的滲漏等質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。（二）質(zhì)保責(zé)任1.如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.如乙方未按照上述要求及時(shí)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一天，甲方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的維修范圍、維修方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到合同要求。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。2.如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和