香港轉(zhuǎn)租分租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于香港[具體地址]的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并同意將該物業(yè)的部分轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租分租合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)詳情該物業(yè)位于香港[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，物業(yè)用途為[具體用途]。物業(yè)內(nèi)包含[詳細(xì)列舉物業(yè)內(nèi)設(shè)施，如房間數(shù)量、衛(wèi)生間情況、廚房設(shè)施等]。2.轉(zhuǎn)租范圍甲方將該物業(yè)的[具體房間號(hào)或區(qū)域]轉(zhuǎn)租給乙方使用，轉(zhuǎn)租面積為[X]平方米。乙方僅可在上述轉(zhuǎn)租范圍內(nèi)進(jìn)行使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自擴(kuò)大使用范圍。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[年/月/日]起至[年/月/日]止。2.續(xù)租條款租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]。2.租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物業(yè)實(shí)際情況協(xié)商確定。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。3.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月/每季度[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]四、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途及處理押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因需要收回物業(yè)，有權(quán)提前通知乙方解除合同，但應(yīng)按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)確保物業(yè)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的物業(yè)狀況應(yīng)與本合同約定相符。負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)（如水電開戶等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得擅自干涉乙方在轉(zhuǎn)租范圍內(nèi)的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租范圍內(nèi)按照本合同約定使用物業(yè)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障其正常使用物業(yè)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用物業(yè)及物業(yè)內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。如因使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將轉(zhuǎn)租部分再轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還物業(yè)及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，每月向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費(fèi)包含物業(yè)的清潔、保安、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。2.物業(yè)管理規(guī)定遵守乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)物業(yè)及其附屬設(shè)施的自然損壞或故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)、故意損壞或超過正常損耗范圍造成的物業(yè)及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回物業(yè)，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回物業(yè)，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途、將轉(zhuǎn)租部分再轉(zhuǎn)租給第三方、拖欠物業(yè)管理費(fèi)或水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回物業(yè)，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方未按照本合同約定返還物業(yè)及附屬設(shè)施，或返還時(shí)不符合原狀的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。九、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事宜。2.法定解除在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。政府征收、拆遷該物業(yè)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的香港法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十一、其他條款1.通知條款本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為本合同首部填寫的聯(lián)系地址，如一方地址變更，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。2.合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙