香港租房簽約合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于香港[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方未續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿之日或甲方通知的搬遷之日騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金為港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及押金抵扣的費用后，押金應無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應在交接清單中注明。2.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自拆除、改造、損壞。因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.在租賃期間，乙方應遵守香港的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。五、維修責任1.甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.對于乙方自行維修的情況，如維修費用在港幣[X]元以內(nèi)的，由乙方自行承擔；如維修費用超過港幣[X]元的，經(jīng)甲方書面同意后，超出部分由甲方承擔。六、物業(yè)管理1.乙方應按照房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費、煤氣費等相關費用。2.乙方應遵守物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.如乙方逾期支付租金超過[X]天，或累計逾期支付租金超過[X]個月，或擅自改變房屋用途，或擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋，或損壞房屋及附屬設施設備拒不修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。4.如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，或擅自提高租金等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金、支付違約金及賠償損失。九、違約責任1.乙方如未按照本合同約定支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。2.甲方如未按照本合同約定交付房屋或履行維修義務等，每逾期一天，應按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金、支付違約金及賠償損失。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向香港的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)