香港房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：香港特別行政區(qū)[具體地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于香港特別行政區(qū)[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及香港特別行政區(qū)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于香港特別行政區(qū)[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以香港特別行政區(qū)政府認(rèn)可的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[空置/出租/自用等狀態(tài)]，若存在租賃情況，則租賃合同的相關(guān)權(quán)利義務(wù)按照本合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)移或處理。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方同意，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫金額]元整）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫定金金額]元整）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫首付款金額]元整）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余房款港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫尾款金額]元整），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房產(chǎn)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照香港特別行政區(qū)相關(guān)法律法規(guī)及政府部門要求履行相關(guān)手續(xù)和義務(wù)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保房產(chǎn)交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房產(chǎn)，交付時(shí)應(yīng)保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和時(shí)間取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照香港特別行政區(qū)相關(guān)法律法規(guī)及政府部門要求履行相關(guān)手續(xù)和義務(wù)。在房產(chǎn)交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)該房產(chǎn)。四、房產(chǎn)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向香港特別行政區(qū)土地注冊(cè)處及相關(guān)房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照香港特別行政區(qū)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且收到乙方支付的尾款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。2.房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合本合同約定的狀態(tài)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將房產(chǎn)過戶給乙方或交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或其他相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的全部損失，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。七爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用香港特別行政區(qū)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港特別行政區(qū)有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（